龙光地产的审计师

（图片提供：全景视觉）经济观察网 记者 杨依依 1月29日晚间，龙光地产（）发布公告称，纪海鹏已自2018年1月29日起卸任行政总裁一职，纪建德自2018年1月29日起获委任为行政总裁，陈观展自2018年1月29日起辞任执行董事。卸任行政总裁之后，纪海鹏仍留任董事会主席、公司执行董事，并留任公司提名委员会以及薪酬委员会成员。根据公告，纪建德是纪海鹏的胞弟，公司实际持有人纪凯婷的叔叔，此前的职位是公司副总裁兼首席运营官，曾主管汕头地区的业务以及集团的建筑及原材料的采购。纪建德作为行政总裁和执行董事的总年薪是550万元。陈观展从龙光辞职的原因是“因进行其他个人事情及事务”。陈观展担任执行董事的时间仅维持了6个月。2017年初，陈观展在新世界发展()退任所有行政职务，调任非执行董事，其总经理一职由郑家纯之子郑志刚接任。龙光地产创立于1993年，是深圳众多潮汕房企中的一家，纪海鹏是龙光地产的核心创始人，龙光地产实际持有人纪凯婷之父。2010年5月，龙光地产股份有限公司成立，纪海鹏以港元认购1股，并将其所有股份转让给纪凯婷，1990年出生的纪凯婷通过多家公司和家族信托持有了龙光地产85%的股份，这些资产在2014年福布斯的评估中价值约80亿元。2017年7月，陈观展加入龙光，担任执行董事期间，陈观展主要负责的是公司海外项目的投资及营运，头衔为“海外地产总裁”。2017年2月，龙光和合景泰富以总价亿港元夺得香港鸭脷洲大型住宅地块，成为当时香港的最高总价地王。5月18日，又连同新加坡南山集团以总价约新币10亿元（约合人民币48亿元）投得位于新加坡Stirling Road的住宅地块。两幅海外地块，是龙光在2015年-2016年间拿下三块深圳地王后的再次高调亮相。2013年底赴港上市后，龙光耗资300亿元连续夺得深圳龙华新区、光明新区三块地王，并因此成名。根据其最新发布的业绩快报，龙光地产2017年合约销售金额为人民币亿元，其2018年的合约销售目标为660亿元。

随着世界的经济飞速发展，移民的人也越来越多。特别是放到现在这个年代，移民已经显然不是什么罕见的事情了，甚至普通老百姓也都想攒点钱移民出国，更别说那些拥有“金山银山”的有钱人了。

根据调查表明，单单是在2018年，中国的富豪移民人数就已经高达万人，同比2017年增长了50%，位居世界移民国家榜首。

这项数据也只是对于富豪移民人数来调查的。房地产行业的富豪占据了中国富豪榜的不少人数，因为我国房地产在股息期之前，我国大部分有头脑的人都是依托了房地产来起家的，捞了不少金。

比如，像我们大家都很熟悉的香港首富李嘉诚，万达集团王健林，恒大集团许家印等。在我国这些众多的富豪在移民之后都会将名下的财产转移到国外，简单的说就是在中国赚完钱，去往国外花。

再或者，转移到有外国国籍的家人名下，不管怎么转移，反正目的就是将财产带出国外， 现在国内又一富豪要将高达500亿的股权转赠给“外籍”女儿， 到底是何用意？

即使房地产行业有很多出名的“地产大亨”，但是还是有一部分人是不为大众所熟知的， 比如说龙湖地产的吴亚军、龙光地产的纪海鹏等等。 他们的资产不是我们普通平民百姓所能衡量的，但是却行事低调，不爱在媒体面前抛头露面。

就像我们今天所要讲的龙光地产的纪海鹏，我相信大部分人应该都是没有听说过这个名字。

但是，龙光地产的房子我们估计都是知道的。毕竟，龙光地产的一年销售额就已经接近1000亿人民币，而且身处中国地产企业排名30强。

纪海鹏，广东汕头人，是广东地产的巨头之一，龙光地产的创始人。纪海鹏的第一桶金也来自汕头，但是不是靠房地产捞的金，而是在建材、医疗器材行业积累的资本，之后才又进军房地产行业。2001年，纪海鹏的房地产份额已经占据了整个汕头的三分之一，也自此成为汕头的巨头之一。

自改革开放以来，深圳的经济发展有目共睹，因此，纪海鹏成为汕头巨头之后，就开始进入深圳建设自己的帝国，也开启了龙光地产的辉煌历程。

纪海鹏家族低调，从不显露山水，只顾埋头做事，悄无声息地靠着城中村改造将龙光地产一步步地做了起来，并获得了巨大成功。

但是在房地产行业当中，媒体基本很少去报道龙光地产，这并不代表龙光地产实力弱，只能说纪海鹏家族为人低调。因为你要是去细究的话，龙光地产目前的市值就已经高达亿港元。

纪海鹏除了在房地产行业很有手段之外，在其他方面也卓有方法技巧，他还投资了酒店行业和基建行业，这两个行业也都发展的不错。另外，纪海鹏在慈善事业上也都有积极地去做贡献，他虽然在事业上一直在大展手脚，但是做事为人却一向低调。

龙光地产总部在深圳，香港联交所主板上市。据有关消息报道，光是今年上半年这短短的半年时间，龙光地产就频频搞“大动作”，疯狂的“收地”，单单是月均收地金额就比去年相比增加一倍甚至还多 ，共计拿下23个项目，已经累计斥资亿。

去年全年的收地总额也比不上这短短一个月时间，而且更何况深圳的相关政策还很严厉，龙光地产顶着这么高的压力情况下，还仍旧拿下来了一块又一块的高价地王。因此，此次事件也将龙光地产称为 “深圳地王”。

近段时间，龙光集团公布了自家的一个销售业绩，截止2020年6月30号，龙光集团已累计实现权益合约销售额近500亿元，同比增长，已经完成全年权益销售目标的42%，其完成率位居房地产行业前列。

在深圳这种一线城市当中，我们可以看到其房地产市场的一个蓬勃发展前景，但是时至今日，深圳的房价已经跻身成为全国第一，超过了北上广。

因此，国家坚定不移地保持“住房不炒”的基调，在这种情况下，龙光集团还一直在肆意地收地，当年的“深圳地王”泰禾的结局还依稀可见，不知道纪海鹏心里是如何想的。

光是讲龙光地产，可能还是有很多人不熟悉，或者说对龙光地产的主要项目不是很了解。其实龙光地产旗下开发的项目也还有很多很多。

比如尚海阳光、普罗旺斯、香悦山、棕榈水岸、天悦龙庭、君悦龙庭、龙光城、水悦云天、海悦城邦、海悦云天、阳光华府、金禧花园等等。听到这些项目是不是总觉得有那么一两个觉得耳熟？对，他们都是龙光地产旗下的。

纵观龙光地产的发展史，我们除了“成功”，想必也没有更贴切的词来形容了。纪海鹏作为龙光地产的董事，所赚的利润可能不止一座两座“金山银山”了。

但是，令人感到诧异的是我们并没有在福布斯或者是其他富豪榜上看到纪海鹏的名字，这到底是为什么呢？

其实，不难发现， 虽然富豪榜上没有纪海鹏的名字，但是却能一下子看到纪凯婷的名字，因为，早在龙光地产在香港上市之前，纪海鹏就把价值500亿的股份赠予到自己的女儿纪凯婷的名下。

纪凯婷，1989年生，上学期间成绩一直突出，在英国留学，并拿到了伦敦大学经济学和金融学双学位。纪凯婷学成归来，纪海鹏就安排他这个女儿在龙光地产做知名董事。

自2010年到2013年这三年时间内，纪海鹏把自己名下的财产转移到女儿纪凯婷手里。

纪凯婷虽然学成归来，没有继续在国外发展， 但是纪凯婷的国籍却是加勒比岛国——圣基茨的公民，并且还有香港永久居民身份证。 这样做的原因和目的可能只有他们自己知道，外人就不得而知了。

纪凯婷在接受了父亲纪海鹏的股份转赠之后，她的身份也随之暴涨，以迅雷不及掩耳之势占据了福布斯富豪榜的一席之位，当然，纪海鹏的名字也就悄无声息地淡出了老百姓的视线。

在2013年，龙光集团成功地在香港上市， 纪凯婷也以80亿美元的身价进入到了2014年的福布斯富豪榜，并且成为了全球富豪榜当中年纪最小的富二代。

小结：

在国内，很多家族企业都会通过家族信托的形式来保护财产。即使家族没有外国国籍的身份，这些富豪们也会有办法去解决这个问题。

但是，我们不可否认的是，富豪们在赚钱的同时，慈善事业也是不遗余力，因为，他们将慈善也当做自己的一份责任，希望能国家的发展、 社会 的发展贡献自己的一份绵薄之力，就像在我们日常生活当中，行事为人也应该承担自己所要承担的责任，在力所能及的时候，及时向有需要的人伸出援助之手！人人为我，我为人人，只有这样，我们的 社会 才能发展的更好更和谐！