审计师如何审暂估价

投标报价中的“暂列金额”不属于工程项目费用，而是建设单位在做工程测算时，对于工程建设过程中可能出现的费用增加而预先预留的费；此费用主要用于工程变更增加、人材机费用的调增以及其他不可预测费用的增加。如果项目施工完成后，没有变更增加、人材机调增等费用的话；那么暂列金额的费用由建设单位收回，如果有以上费用增加的话，则从暂列金额的费用中调拨。若变更费用超出暂列金额，则需由建设单位向上级主管部门申请下拨资金；若变更费用没有超出暂列金额，则按实际变更费用由暂列金额填补，剩余资金归于建设单位。在施工单位做竣工结算报价时，不可将此项费用进入结算报价。暂离金额一般多用于政府出资或合资的工程。而暂估价主要是材料和分包工程的暂估单价，针对建筑市场上长期内价格幅度变化比较大的材料和分包工程；为防止各投标单位在投标竞争价格上为中标而恶意压价但中标后在施工时以涨价为由向建设单位索赔此类现象的产生，由建设单位指定暂估价格，；各投标单位均以此价格为准进行报价，这就是暂估价。暂估价部分在竣工结算时会根据市场实际价格进行调整。扩展资料：中间结算施工企业在施工过程中，按逐月（或形象进度，或控制界面等）完成的工程数量计算各项费用，向建设单位（业主）办理工程进度款的支付

第二部分第二章 采购与付款循环审计知识点十二、固定资产入账价值审查（P263）1.对于购入的固定资产入账价值的审查对于购入的固定资产，审计人员应审查其入账价值是否按实际支付的买价、相关税费（不包括购买固定资产的进项税，因为自2009年1月1日起，在全国实施增值税转型改革，增值税纳税人允许抵扣购买固定资产的进项税额）、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等记账，有无将包装费、运杂费或安装成本挤入生产成本或管理费用中，混淆固定资产成本与生产成本界限的情况。2.对于自行建造的固定资产入账价值的审查（P263）审查其入账价值是否按照建造过程中实际发生的全部支出记账，有无将固定资产建造过程中发生的料、工、费挤入生产成本，或者相反，将日常生产中发生的料、工、费挤入固定资产价值中，混淆费用界限，造成固定资产价值不正确以及当期损益不真实的情况。（1）建造固定资产物资的审查企业购入为工程准备的物资，在“工程物资”明细科目内核算。工程物资是否确实存在，与账面记录是否一致等都应予以审查。审查的方法与要点可比照存货的审查进行。（2）预付工程价款的审查企业出包工程，按规定可以预付承包单位工程价款，工程完工收到承包单位账单时，再补付或补计工程价款。对预付工程价款审查的要点：①出包工程是否合法审查是否履行招标程序，出包工程有无违法行为。②预付工程价款及支付是否合规审查实际支付的预付工程价款是否与合同规定的比例相符，是否与工程的进度以及占全部工程款的比例相适应。必要时请有关工程技术人员进行评定。③预付工程价款的支付手续是否健全审查承包方收到预付工程价款后是否出具了正式的收据。收据的内容、数字是否正确无误，预付工程款是否存在。④工程完工后的结算是否正确对工程完工后承包单位送来的账单应加以审查，检查工程价款的计算是否合理、正确，需要补付或补记的工程价款，企业是否及时作了正确的账务处理、披露是否适当。（3）自行建造固定资产成本的审查企业自行建造固定资产、改扩建固定资产、安装固定资产发生的各项支出应计入“固定资产”科目。企业建造固定资产在试运转过程中所取得的收入扣除税金后抵减建造固定资产开支，其净支出为建造固定资产成本。审查要点：①建造固定资产各项支出的合法性按规定，建造固定资产领用的物资、建造固定资产工人的工资、建造固定资产使用的本企业产品、辅助生产部门为建造固定资产提供水、电、设备安装、修理、运输等费用以及工程进行试运转所发生的费用等计入建造固定资产成本。审计人员应根据固定资产的各明细账，结合有关凭证，审查各项开支是否合法，有无将不属于建造固定资产的一些开支挤入了固定资产成本，或将建造固定资产开支列入生产成本的现象。②建造固定资产借款利息的合规性审查时应注意，企业发生的工程借款利息，属于固定资产尚未达到预定可使用状态之前，其利息应计入固定资产造价。（4）建造固定资产期末余额的审查建造固定资产的期末余额为尚未达到预定可使用状态的实际支出，以及尚未使用的工程物资的实际成本。审计人员应按照固定资产各明细科目所反映的内容分别加以审查，证实其真实性、正确性。确定建造固定资产减值准备是否适当，计提依据是否充分，账务处理是否正确。（5）工程项目决算的审查无论出包工程还是自行建造工程，工程完工都需编制竣工决算。在此基础上，转入企业固定资产。审查：各项费用开支是否遵守了预算定额标准，资金的使用是否经济合理，有无弄虚作假和损失浪费的现象；项目完工的工作量是否符合要求，主要设备、辅助设备以及应有零部件是否齐全；工程价款的计算方法是否符合标准，计算额是否正确；完工验收情况如何，是否达到了预期标准；产权关系是否明确等等。（6）借款费用的审查借款费用——指企业因借入资金所付出的代价，它包括借款利息、折价或溢价的摊销和辅助费用，以及因外币借款而发生的汇兑差额等。审计人员应注意企业借款费用处理是否正确，以及记入固定资产价值的借款费用是否符合资本化的条件，有无将不应资本化的借款费用记入固定资产价值的问题，资本化的借款费用金额是否正确。3.对于其他单位投资转入的固定资产入账价值的审查对于其他单位投资转入的固定资产，审计人员应审查其入账的价值是否按评估确认或者合同、协议约定的价格记账，合同、协议约定价值有无不公允的情况，影响固定资产价值正确性以及投入资本真实性的情况。4.对于融资租入的固定资产入账价值的审查对于融资租入的固定资产，审计人员应审查其入账价值是否按租赁协议确定的设备价款、运输费、途中保险费、安装调试等支出记账，有无将规定的费用项目漏记、错记或多记，以及混淆经营租赁与融资租赁界限的情况。5.对于改建、扩建的固定资产入账价值的审查（P265）对于在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，审计人员应审查其入账价值是否按原有固定资产账面原值，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于改建、扩建而增加的支出记账，有无将改建、扩建期间发生的料、工、费与生产成本或管理费用相混，或将改建、扩建中发生的固定资产变价收入不入账的情况。6.对于接受捐赠的固定资产入账价值的审查对于接受捐赠的固定资产，审计人员应审查其入账价值是否按照同类资产的公允价值或根据所提供的有关凭证记账，同时包括在接受固定资产时发生的各项费用，有无未按同类资产的市场价格或所提供的有关凭证记账，而是人为估计，同时将接受固定资产时发生的一些费用记入到管理费用中去，或反之，把企业的一些其他开支也混入到接受捐赠的固定资产价值中的情况。7.对于盘盈的固定资产入账价值的审查对于盘盈的固定资产，审计人员应审查其入账价值是否合理估价，有无随意估计价值的情况。8.对于企业为取得固定资产而发生的借款利息和有关费用，以及外币借款的折算差价的审查。对于企业为取得固定资产而发生的借款利息支出和有关费用，以及外币借款的折合差额，审计人员应注意审查，在固定资产达到预定可使用状态之前发生的，是否计入了固定资产的价值，在此之后发生的，是否计入了当期损益。如果这部分处理不正确，对固定资产入账价值的影响也很大。

1、暂列金额：费用由建设单位收回，如果有以上费用增加的话，则从暂列金额的费用中调拨。在施工单位做竣工结算报价时，不可将此项费用进入结算报价。暂离金额一般多用于政府出资或合资的工程。

2、暂估价：主要是材料和分包工程的暂估单价，针对建筑市场上长期内价格幅度变化比较大的材料和分包工程，由建设单位指定暂估价格，各投标单位均以此价格为准进行报价，这就是暂估价。暂估价部分在竣工结算时会根据市场实际价格进行调整。

总之，投标报价中的“暂列金额”不属于工程项目费用，而是建设单位在做工程测算时，对于工程建设过程中可能出现的费用增加而预先预留的费用，此费用主要用于工程变更增加、人材机费用的调增以及其他不可预测费用的增加。

工程结算是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。

工程建设周期长，耗用资金数大，为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿，需要对工程价款进行中间结算（进度款结算）、年终结算，全部工程竣工验收后应进行竣工结算。

在会计科目设置中，工程结算，为建造承包商专用的会计科目。工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作。

1、暂估价处理方式

处理方式：合同履行阶段再最终确定该部分的合同价格金额。

暂估价指发包人在工程量清单中给出的，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。

产生原因：该笔款项属于签约合同价的组成部分，合同履行阶段一定发生，但招标阶段由于局部设计深度不够、质量标准尚未最终确定、投标时市场价格差异较大等原因，要求承包人按暂估价格报价部分。

2、暂列金额的处理方式

处理方式：由发包人用于在施工合同协议签订时，尚未确定或者不可预见的在施工过程中所需材料、设备、服务的采购，以及施工过程中合同约定的各种工程价款调整因素出现时的工程价款调整以及索赔、现场签证确认的费用。

暂列金额指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

扩展资料：

一、暂估价确定方法：

1、属于依法必须招标的项目：由发包人和承包人以招标的方式选择供应商或分包人，按招标的中标价确定。

2、非必须招标项目：

A、材料和设备由承包人负责，经监理人确定相应的金额；

B、专业工程施工的价格由监理估价确定。

二、暂列金额是特殊的变更：

做施工的都熟悉变更，更熟知如何操作，但暂列金额不同一般的变更，它虽然最后要以变更形式反映出来，但不同于变更的地方是一般变更没有预知性，只有发生了或发现了才提出办理，而斩列金额开始就知道要发生的，与之相对应的费用也是相对确认的。

只是条件未成熟，甲乙双方投标时暂时无法操作。

参考资料来源：百度百科-暂估价

参考资料来源：百度百科-暂列金额