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法律分析：第一步，初始登记。购房者要注意，在开发商交房后的60天内，需要将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。第二步，填写《不动产权登记申请表》。购房者在确定初始登记完成后，可以到不动产登记中心领取并填写《不动产权登记申请表》，填写完成后，让开发商签字盖章。在这里需要提醒各位购房者，部分开发商手中会事先将申请表盖好章，购房者可以直接到开发商处领取并填写。所以购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。第三步，拿测绘图（表）。不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者在办证的时候必须携带。那么如何取得测绘图（表）呢？购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四步，在开发商处领取办证相关文件。办不动产权证书需要一系列的文件和资料，购房者在填写申请表的时候可以提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。通常来说，购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等等都是必须要的，此外，需要开发商盖章的地方也不能落下。第五步，交公共维修金、契税等费用。公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取，但是还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，一定要注意保留好缴纳凭证，因为公共维修金、契税这两笔款项的缴纳凭证是办理不动产权证的必收件，如果遗失的话会对办理产权证产生一定的影响。第六步，规定时间内领取不动产权证。购房者携带相关办证资料去不动产登记部门申请办理不动产权证书，并按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。法律依据：《建设部关于修改市房地产转让管理规定决定》 第十一条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
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一、 不动产登记 需要材料有哪些? 1、登记申请书，原件; 2、申请人( 代理 人) 身份证 明，原件和复印件; 3、国有 土地使用证 ，原件和复印件; 4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件; 5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明); 6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告); 7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明); 8、经适房、单位 集资房 、 廉租房 、 公租房 等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件; 9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和 产权分割 清单，原件; 10、建设单位申请业主共有的 房屋所有权 初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件; 11、住宅专项维修资金建账证明，原件。 二、哪些情况需要进行不动产登记？ (一)集体 土地所有权 ; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)森林、林木所有权; (四)耕地、林地、草地等 土地承包经营权 ; (五)建设用地使用权; (六) 宅基地使用权 ; (七)海域使用权; (八)地役权; (九) 抵押权 ; (十)法律规定需要登记的其他 不动产权 利。 如果是办理 不动产证 的话，那一般就是我们在买了房子以后需要办理不动产证，但是不动产登记也要取决于不动产的具体类别。比如说要对房屋这种不动产进行登记，在 办理房产证 的时候提交的材料和我们办理国有土地使用证的时候，提交的材料肯定是有差别的，而且不同的不动产，予以登记的部门也不一样。
《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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越来越多小伙伴对不动产登记代理人这个职业感兴趣，那么不动产登记代理人考试的具体内容有哪些呢?下面是由我为大家整理的“不动产登记代理人考试的具体内容有哪些”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。
[中国土地登记代理人考试科目]根据规定,2022年不动产登记代理人考试科目设《不动产登记法律制度政策》《不动产权利理论与方法》等4个科目，其中《地籍调查》《不动产登记代理实务》等为可申请免考科目。
根据《不动产登记代理人职业资格考试实施办法》(自然资发[2022]79号)等文件规定，不动产登记代理人考试设置四个考试科目：
《不动产登记法律制度政策》《不动产权利理论与方法》《地籍调查》和《不动产登记代理实务》4 个科目。考试分4个半天进行，每个科目的考试时间为 小时。
各科目考试成绩合格者，方可取得《中华人民共和国不动产登记代理人职业资格证书》。
符合免考条件的人员，可免试相应科目，只参加部分科目的考试：
1.按照国家有关规定取得高级专业技术职务的人员，可免试《不动产权利理论与方法》和《地籍调查》2个科目，只参加《不动产登记法律制度政策》和《不动产登记代理实务》2个科目的考试。
2.按照国家有关规定取得注册测绘师职业资格证书的人员，可免试《地籍调查》科目，只参加《不动产登记法律制度政策》《不动产权利理论与方法》和《不动产登记代理实务》3个科目的考试。
3.按照国家有关规定取得法律职业资格证书的人员，可免试《不动产登记法律制度政策》，只参加《不动产权利理论与方法》《地籍调查》和《不动产登记代理实务》3个科目的考试。
日前，自然资源部发布《不动产登记代理专业人员职业资格制度规定(征求意见稿)》，其中明确规定了不动产登记代理专业人员及机构的考试、职业能力与登记制度，最为重要的是该规定提出，国家设立不动产登记代理专业人员水平评价类职业资格制度，面向全社会提供不动产登记代理专业人员能力水平评价的服务，纳入国家职业资格目录。
也就是说，不动产登记代理专业人员将作为正式的国家职业资格出现，与现在的房屋中介机构及经纪人并行。长期以来，房屋中介并非仅仅提供“经纪人”角色，他们从事的工作中也包括提供代办房屋登记服务、贷款服务等。
不动产统一登记后，房屋登记纳入不动产登记范围，并由住建部门转到自然资源主管部门，今后，随着不动产登记代理专业人员职业的推出，房屋中介这一行业是否受到影响不得而知，但从办理包括房屋登记在内的不动产登记业务来看，不动产登记代理专业人员将在登记领域更加专业。
随着管理制度的完善、信息技术在不动产登记领域的应用，不动产登记便民服务不断升级，登记效率越来越高，程序和要件不断简化，很多事项在手机上就能办量。那种仅靠垄断房源和简单代为跑腿、排队、找关系、走后门等发大财的时代已经过去，如果不创新服务方式、提升服务质量，只能被淘汰。
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