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1、房子情况：新房如今大多数是预售房，大家看得到的最多也就是沙盘模型、设计效果图和样板房了。二手房都是老房子，可以直接见到房子的户型和房屋内部构造。
2、周边环境：新房周围的商业服务、交通出行与学校配套设施全是预建或是未确定的，商业服务必须房地产商积极主动招商合作，院校需要与教育局商议，交通出行很有可能也得看整体规划。难得少有能够预估的是这种配套设施就会越来越健全。二手房各种问题都已落下帷幕。各种各样配套设施基本上就是成形了。
3、物业问题：新房没法感受物业公司情况，你所能懂的也就是从售楼员口中对物业管理公司宣传。二手房物业管理都入驻好长时间了，物业服务质量问一问业主就行了，她们一定会坦白说。
4、购房成本费：新房需要准备房产契税、房屋维修基金、物业管理费、交易费用;二手房要缴纳契税、交易服务费和介绍费等。对于大部分的购房者而言，二手房的成本比新房成本高些。
5、产权年限问期限：房子的房屋产权年限全是永恒的，区别就是土地年限。新房的土地年限久一点，二手房经过长时间的转让期限要短一些。
1、挑选靠谱的中介机构。
购房者在挑选二手房前要选择一家的、有一定信用度的房产中介培训机构，可查看中介服务需具备的“二证”，一为工商局授予的企业营业执照;二为房屋土地管理局授予的中介企业资质证书，这也是买二手房常见问题的前提条件。
2、核查屋主真实身份。
购房者在考虑选购房屋以前，一定别忘记核查屋主身份、房屋产权证(不动产权证)信息真实性和与屋主真实身份的一致性。尤其是在交易双方自主买卖的情形下，以避免非法的人伪造屋主身份证号码和房屋产权证(不动产权证)开展诈骗，最大程度地避开交易风险。
3、查询房屋是否存在私搭私建。
关键查询房屋是不是违反规定消耗了房顶浙江天台，或是擅自构建了室内小阁楼。查询房屋的内部构造有没有通过擅自更新改造，例如将一间房隔出二间，也将两间并做一间这些。
4、确定该二手房的精确总面积。
为了获得更多的权益，一些小区业主有可能在房屋面积上做一些手和脚。需要注意的是，在房屋的房屋产权证上，所注明的总面积一般是总建筑面积。而想要做的是精确测量出“毛毯总面积”，其实就是精确测量房屋内2个对角线墙脚所错的总面积。
5、买卖房屋是不是在租。
有一些二手房在出让时，还被人租用。假如购房者疏忽房屋存不存在租用得话，就很有可能得到一个无法及时入住的或者使用房产。由于在我国认同“买卖不破租赁”，换句话说房屋买卖协议不可以抵抗在前设立的租赁协议。
6、至关重要服务承诺应表现在合同里。
购房者在签订时要需注意，对的交易一切至关重要承诺或卖方一切服务承诺都应表现在合同里，不要以口头约定代之，由于口头约定在一旦产生纠纷的时候没法质证。合同书必不可少的条文主要包含：房屋总面积及附属设施、工程款及给付形式、土地出让年限、房屋交货限期、合同违约责任等。
7、问清楚房屋年纪。
陈旧的二手房因为楼龄较为老，借款的期限比较有限;假如楼龄超出20年，极有可能被停贷，因此在买二手房的时候要注意问清楚房屋的年纪。
李哈尼尼
房地产经纪人考试报名条件：
申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应符合下列条件之一：
1、通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年；
2、取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；
3、取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；
4、取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；
5、取得硕士学历（学位），工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；
6、取得博士学历（学位）。
房地产经纪人职业资格考试科目共4个，分别为《房地产交易制度政策》《房地产经纪职业导论》《房地产经纪专业基础》《房地产经纪业务操作》；考试范围为《全国房地产经纪人职业资格考试大纲（2018）》所确定的范围。
到位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门（简称注册受理部门）提交申请。
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扩展资料
房地产经纪人协理从业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。
房地产经纪人执业资格实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次。
建设部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲，编写考试教材和组织命题工作，统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。 考前培训工作按照培训与考试分开，自愿参加的原则进行。
素素V587
是不是传销，应当按其具体的经营运作模式进行判定。传销，是指组织者或者经营者发展人员，通过对被发展人员以其直接或者间接发展的人员数量或者销售业绩为依据计算和给付报酬，或者要求被发展人员以交纳一定费用为条件取得加入资格等方式牟取非法利益，扰乱经济秩序，影响社会稳定的行为。
