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在土地增值税的扣除项目中，销售旧房时，税费里面是可以扣除印花税的，房地产企业本身在扣除税费的时候也是可以扣除印花税的，因此房地产企业销售二手房产时，其印花税也是可以扣除的。与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。这是非房地产企业的可扣除的二税一费。房地产企业出售房产时可以扣除三税一费，比旧房销售多一项耕地占用税。
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是的，要缴。本来，财税字〔1995〕48号文第一条规定，房产作价投资不缴土地增值税，但财税字〔2006〕21号文把房产企业排除在外：五、关于以房地产进行投资或联营的征免税问题对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]048号）第一条暂免征收土地增值税的规定。所以，房地产开发企业以自己建筑的商品房对外投资，是要缴纳土地增值税的。
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