海诺地暖
《旅游、饮食、服务企业会计制度》。
会计制度会计制度是指导会计工作的具体要求,包括各行业的会计制度。物业管理公司属于第三产业中的服务性行业,主要参照《旅游、饮食、服务企业会计制度》。
1、采用借贷记帐法,以权责发生制为原则,收入与其相关的成本、费用应当相互配比。
2、合理划分收益性支出与资本性支出,凡支出的效益仅与本会计年度相关的,应当作为收益性支出(如办公费用的支出);支出的效益与几个会计年度相关的,应当作为资本性支出(如固定资产的购置)。
3、会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
4、会计核算以人民币为记帐本位币;会计记录的文字均使用中文;会计凭证使用复式记帐凭证。
5、会计科目的设置,会计凭证、帐簿、报表和其他会计资料的编制,必须符合国家统一的会计制度的规定,并应及时向董事会和有关部门报送会计报表。
6、会计凭证、帐簿、报表和其他会计资料,应当按照国家有关规定建立档案,妥善保管,保管期满需要销毁时,要填写"会计档案销毁清册",经总经理审阅,报董事会和财政部门批准后销毁。
需要建账分为:
1、资金流水账
2、费用明细账
3、设备台账
一、建账:需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。
二、物业公司日常工作涉及的票据有:收取物业费票据;物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据;公司日常费用支出票据,如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。
三、月末编制资产负债表和损益表。会计报表编制的方法和其他行业是一样的。都是按照会计书上财务报表填制要求编制的。
四、物业公司属于营业税的征收范围,营业税税率5%;涉及的税金有:营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。
参考资料来源:百度百科-旅游饮食服务企业财务会计制度
猫猫猫啊哩
从一九九三年起,财政部颁布了两则和工业企业会计制度、商品流通企业会计制度、房地产开发企业会计制度、金融企业会计制度、施工企业会计制度等十三个行业会计制度。这些行业会计制度目前已经逐渐被新的会计制度所取代。
猪头小队长1982
建账:要根据规模大小、业务特点考虑。如中介、餐饮、家政、通讯、代理、技术服务、咨询、旅游、文印等都有所不同。建账方法是: 1、对照以下企业会计制度,选一(比照)执行。各行业企业会计制度基本由总说明、会计科目、会计报表、附录四部分组成。 (1)旅游、饮食服务企业会计制度 适用于所有的旅游、饮食服务企业,包括旅行社、饭店、度假村、游乐场、歌舞厅、餐馆、酒楼、旅店、理发、浴池、照相、洗涤、修理、咨询等。 (2)交通运输企业会计制度 凡从事远洋、沿海、内河、公路、海河运输、仓储、外轮代理、城市电汽车、出租汽车、轮渡、地铁等业务的企业。 (3)金融企业会计制度 适用于设立在我国境内的银行、信用社、信托投资公司、证券公司、租赁公司、财务公司等金融性质的企业。 (4)邮电、通讯企业会计制度 适用于中国境内所有从事邮电通讯的企业。 (5)施工企业会计制度 适用于设立在我国境内的从事建筑安装、生产经营的施工企业。 2、按照会计制度设置一级科目;按照实际情况,根据需要设置二级科目。 另外,无论什么行业的企业,都以盈利为首要目的;盈利是靠经营活动获得的;发生任何经营活动,都会产生对应的成本(依靠知识赚钱的咨询业、技术服务业的成本构成项目除了房租、水电暖外,就是工资——有知识人的劳动报酬。咨询业不是有些人说得是“无本生意”)。 ok,由于主营业务成本是与主营业务收入相匹配的成本项目,看利润表的前几行: 主营业务收入-主营业务成本-主营业务税金及附加-经营费用=主营业务利润。 所以必须按照会计制度设置主营业务成本。 提示:多读些会计方面的书刊、杂志,还要勤于思考,联系实际。
记住我88
第一条:为了加强物业管理有限公司(以下简称公司)的会计核算,统一会计核算的方法、程序、口径,规范会计核算行为,使公司的会计核算制度化、规范化、科学化,从而为集团公司和公司各级管理人员提供真实、准确、完整、及时的会计信息,为公司的经营管理和决策服务,特制定本制度。 第二条:本制度根据《中华人民共和国会计法》、《企业会计制度》、《企业会计准则》及其他有关会计法规、制度和集团公司的有关会计制度,结合公司的实际情况和行业特点制定。 第三条:本制度适用范围:公司经营管理的一切范围,包括各物业管理处、花场、工业园及外接管理的小区和独立设立的管理服务部门。第四条:会计核算的主体:公司以整个物业公司为一个会计实体,作为会计核算的主体。各物业管理处、花场、工业园及外接管理的小区和独立对外服务部门等不作为会计主体单独核算,但应作为部门核算,分别核算其收入、成本费用及损益,以便分部门考核和管理。第五条:公司实行会计电算化核算,并在会计帐套内设置部门核算,在部门核算下设置项目核算。公司统一设置银泉管理处、龙泉管理处、工业园管理处、龙胜村管理处、新城市管理处、花场、家政部、公司总部(内部服务)等部门,各项收入、人员、资产和成本费用都要归集到相应的部门核算其损益。 第六条:公司是在持续经营的情况下,进行本制度规定的会计核算,当公司出现关闭、清算时,不再适用本制度,而改用破产、清算企业的会计核算制度。第七条:公司的会计分期:公司的会计分期为年度、季度、月度,年度为公历一月一日至十二月三十一日,季度、月度以公历季度、月度为准。 第八条:公司的货币计量:公司的记帐本位币为人民币,记帐单位为元,会计核算数据精确至分。公司如发生外币业务,一律按业务当年一月一日的国家外汇牌价折算为人民币记帐。 第九条:公司的会计记帐方法为借贷记帐法。 第十条:公司的会计核算必须坚持客观性、可比性、一惯性、相关性、及时性和明晰性等原则。 第十一条:公司会计核算的确认和计量的原则为:权责发生制原则、配比原则、历史成本原则、划分收益性支出与资本性支出的原则,同时根据物业管理的特点、公司的各项收入的确认一般情况下按收付实现制执行,并坚持严格划分公司的经营性收入与各种代收代付基金、款项的收入相区别的原则。第十二条:公司的会计核算除遵守前述一般原则外,在具体的会计业务处理和会计信息加工过程中,还应遵守谨慎性原则,重要性原则,实质重于形式等原则。
优质会计资格证问答知识库