中级会计师公允价值模式

中级会计师考试有难度，但是只要我们掌握好方法，认真努力备考还是有机会通过的。首先教材要学好，每年的考试题涉及到的知识点都是教材里面的，特别是有变更或者是新增的，要重点看！所以教材上面的知识一定要学透，自己看不懂就看网课跟着老师学。

会计师属于中级职称。

会计职称是衡量一个人会计业务水平高低的标准，会计职称越高，表明会计业务水平越高。我们国家现有会计职称：初级、中级和高级。

初级会计职称亦称为助理会计师，中级职称又称为会计师，高级职称又称为高级会计师，其中高级会计师又分为副高级会计师和正高级会计师，副高级会计师相当于副研究员或副教授，正高级会计师相当于研究员或教授。

会计职称与注册会计师的区别

会计职称是会计行业里面的一种职称资格，表示财务人员的级别，有初级（亦称助理）会计师、中级会计师（亦称会计师）、高级会计师。初级中级的政策是，需要参加每年十月的会计职称考试，考试合格得到职称资格；高级会计师除了参加考试外，还需要申请、评定等等，比较难。

注册会计师是一种职业。注会考试基本对考生没有什么限制，任何行业、资历均可。不过考试很难，不像会计职称考试60分就合格了，它还有通过率的限制。而且题量大，难度高。取得注会资格后，可以到会计师事务所从事工作，属于执业会计师；或在企业工作，属于非执业。

参加会计专业技术中级资格考试人员，在连续两个考试年度内全部科目考试均合格者，可获得会计专业技术中级资格证书；参加初级资格考试的人员，必须在一个考试年度内通过全部科目的考试，方可获得会计专业技术初级资格证书。

参考资料：百度百科——会计职称

中级会计师正确的叫法就叫做会计师。会计师是会计工作中的一个岗位，需要经过单位的聘任。当然，在聘任前，必须先通过全国统一的会计专业技术中级资格考试并获得证书。

第一节投资性房地产概述一、投资性房地产的特征1.定义 投资性房地产：是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 2.特征 ①投资性房地产是一种经营性活动；②投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。 二、投资性房地产的范围主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。（一）属于投资性房地产的项目范围 相关内容 1.已出租的土地使用权 （1）企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类；（2）以经营租赁方式租入再转租给其他单位的土地使用权不属于投资性房地产。 2.持有并准备增值后转让的土地使用权 闲置土地，不属于投资性房地产。 3.已出租的建筑物 （1）是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物；（2）以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物不属于投资性房地产；（3）通常情况下，对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产；（4）企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产。 （二）不属于投资性房地产的项目1.自用房地产：即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。（固定资产、无形资产）例如，企业拥有并自行经营的旅馆，其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆不确认为投资性房地产。2.作为存货的房地产：通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。【特别提示】某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分自用，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。该项房地产自用的部分，以及不能单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为固定资产或无形资产。会计学堂专注财会培训，30天让你成为会计高手！

你可以这样理解、账面价值就是你入账时的那个价值、而你长期持有时、价格会波动、你就要调整你的股票的价值了、这个调整的价值就是公允价值、他是你股权的真正的价值、账面价值仅仅是你入手时的价值、你的成本价、

【2010年初中级考试大纲+电子教材+mp3课件+doc讲义】我的百度空间有下的。中级职称不难考试，我觉得我还是给你一点经验，比其他的宣传更为有好处。我今年通过的成绩，如果你是学会计，那么在有限的时间里面，只要你每天花3个小时时间，那么很轻松的就可以通过。首先是新教材肯定会有变动，因为个人所得税方面会有变化，虽然说中级不需要考多少税务的东西，但是了解一下对你有好处。会计准则，变动不大了，09年已经变动过一次，10年不会再有什么变化。中级会计实务：对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、生产性生物资产、无形资产（包括资本化的开发支出）、探明石油天然气矿区权益和井及相关设施、商誉等。可转回减值损失的资产包括存货、以公允价值模式计量的投资性房地产、消耗型生物资产、建造合同形成的资产、递延所得税资产、融资租赁中出租人未担保余值、金融资产等。这是一个既有修改又有新增的知识点，在复习时要注重从总体上把握，跨章节记忆。财管：公式非常多，如果你数学不好，建议你在这里报个班。中级经济法：没多少难度而言，教材内容相比前两门要少，几乎没有计算量，主要是考核对法律知识的理解和实际应用能力。要重视一些条例，比如比例、时间、人数、资金等数字化的法律规定很多，比如表决方式，是否能善意对抗第三人。这些是肯定会考到的。如果你要上班，或者不是学会计的，你报班的话，我建议你选择网校。毕竟你以后准备参考书，轻松过关或者梦想成真，都是网校出版的，并且现场班不足以让你一遍能听懂，这方面还是网校比较好。如果你需要09年会计中级的课件，百度搜索一下“会计考友论坛”，自己去下。如果你还有什么不懂的问题，可以加我百度HI。最后祝你考试顺利，工作顺利。