疫情减免房租的会计处理

由新冠肺炎疫情直接引发的、承租人与出租人就现有租赁合同达成的租金减免、延期支付等租金减让，同时满足“减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变，其中，租赁对价未折现或按减让前折现率折现均可”等三项条件的，企业可以按照《企业会计准则第21号－－租赁》进行会计处理，也可以选择采用《《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》》的简化方法。法律依据：《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》由新冠肺炎疫情直接引发的、承租人与出租人就现有租赁合同达成的租金减免、延期支付等租金减让，同时满足下列条件的，企业可以按照《企业会计准则第21号——租赁》进行会计处理，也可以选择采用本规定的简化方法：（一）减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变，其中，租赁对价未折现或按减让前折现率折现均可；（二）减让仅针对2021年6月30日前的应付租赁付款额，2021年6月30日后应付租赁付款额增加不影响满足该条件，2021年6月30日后应付租赁付款额减少不满足该条件；（三）综合考虑定性和定量因素后认定租赁的其他条款和条件无重大变化。