jiuxing2015
同学你好，很高兴为您解答！
高顿网校为您解答：
注会税法的土地增值税法内容不仅在选择题中容易出现与契税相结合的多选题，而且还容易单独出现计算题，除了三大流转税（增消营）和两个所得税（企个）外，最容易出现计算题的就是土地增值税了。为了使计算正确，第一步就是要判断是否征税，其次才是税前扣除问题，最后是计算增值额（需要记住税率）。以下分别总结本章的重要考点。
一、【有偿 国有】 我国土地政策的特殊性决定了我们在学习本章内容时要区分一些重要概念，比如集体土地要变为国有土地时才可以谈转让问题。“转让”（在二级市场）和“出让”（一级市场）又是不同的概念，出让是不征土地增值税的。
二、【征税范围】应征、不征、免征内容具体整理（必须掌握，仍对照“有偿”和“国有”、“转让”这几个关键词）
1.属于土地增值税的征税范围的情况（应征）；
（1）出售国有土地使用权；
（2）取得土地使用权后进行房屋开发建造然后出售的；
（3）存量房地产买卖；
（4）抵押期满以房地产抵债（发生权属转让）；
（5）单位之间交换房地产（有实物形态收入）；
（6）投资方或接受方属于房地产开发企业的房地产投资；
（7）投资联营后将投入的房地产再转让的；
（8）合作建房建成后转让的。
2.不属于土地增值税的征税范围的情况（不征）
（1）房地产继承（无收入）；
（2）房地产赠与（对象有限定，无收入）；
（3）房地产出租（权属未变）；
（4）房地产抵押期内（权属未变）；
（5）房地产的代建房行为（权属未变）；
（6）房地产评估增值。
3.免征土地增值税的情况（免征或暂免征收）
（1）个人之间互换自有居住用房地产；
（2）合作建房建成后按比例分房自用；
（3）与房地产商无关的投资联营，将房地产转让到被投资企业；
（4）企业兼并，被兼并企业将房地产转让到兼并企业中；
（5）国家依法征用收回的房地产；
（6）建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；
（7）企事业单位、社会团体及其他组织转让旧房作为公租房房源，增值额未超过扣除项目金额20％的；
（8）居民个人转让住房。
三、【有偿、转让、国有之含义】理解上述征税范围要掌握核心关键词：“有偿”即取得收入、“转让”即权属发生改变、“国有”（不解释，不是国有的话，转让是非法的。）。另外特别指出：我国土地使用权可以转让，土地所有权是不能转让的。
作为全球领先的财经证书网络教育领导品牌，高顿财经集财经教育核心资源于一身，旗下拥有高顿网校、公开课、在线直播、网站联盟、财经题库、高顿部落会计论坛、APP客户端等平台资源，为全球财经界人士提供优质的服务及全面的解决方案。
高顿网校将始终秉承"成就年轻梦想，开创新商业文明"的企业使命，加快国际化进程，打造全球一流的财经网络学习平台！
高顿祝您生活愉快！如仍有疑问，欢迎向高顿企业知道平台提问！
大萌萌Alice
这是我找到的!希望对你有用!nbsp;1.计算机软件开发商nbsp;个人计算机的繁荣创造了“盖茨神话”，一个个世界巨富从计算机产业中诞生出来。随着计算机产业的迅速发展，计算机软件业也呈直线上升之势。在我国，1995年个人计算机产值高达400亿元，其中软件约占25％，今年更是有增无减。据资料显示，以我国目前的硬件配备来分析，PC机总量为200万台，那么软件市场总需求至少达100亿元以上，而实际上，我国软件行业的产值只有4亿元左右。在我国，目前约有软件设计人员198万，年薪收入在5万元以上。计算机软件开发商，愈发成为当今最受人们青睐的职业之一。nbsp;建筑承包商nbsp;据联合国统计，20世纪70年代以来，世界各国每年用于建造房屋的投资一般占国民生产总值的1％－12％，有的达到30％左右；所形成的固定资产占当年形成固定资产总值的30％。而我国这两个指标大大低于世界平均水平。据预测，我国房地产业要达到占国民生产总值的10％以上，至少还需要十几年的努力。可以预计，建筑承包商在今后的几十年里将大有可为。而建筑承包商的收入是很可观的，其个人提成大约占整项工程投资的7％左右，高的甚至能达10％，即承包项目造价1000万的工程承包商可挣70－100万元。nbsp;律师nbsp;律师的收入呈跳跃式上升趋势。一个哈佛大学毕业回国的律师，每年至少能赚到100万元左右。北京的200多家律师事务所中，律师年收入在10万元以上者占90％以上。据有关部门预算，到21世纪初，我国律师将达到30万到40万。“懂法律、懂经济、懂外语”将是21世纪选择律师的一个标准。nbsp;体育明星nbsp;在我国从计划经济向市场经济转轨的过程中，足球、网球、篮球等率先进入市场，成立了俱乐部和管理中心。某足球俱乐部队员平均月薪在3000元至7000元之间，主将的月薪高达一万元；有时，一次比赛的夺冠奖金可高达100万元。体育明星这个职业将会更加炙手可热。nbsp;注册会计师nbsp;1993年，仅靠6人筹资10万元创立的北京某会计师事务所，在短短一年后，人员发展到30多人，年收入近400万元。1996年底，该所已拥有职工100人，业务收入最高一个月达300多万元。按照国务院规划，2010年，中国执业注册会计师将发展到30万名，从业人员将达到100万名。nbsp;证券经纪人nbsp;“要想富，先炒股”这句深圳人的口头禅，如今在全国数以千万计的股民中早已取得了共识，而与股票同样具有诱惑力的则是那些身穿红马甲、黄马甲忙碌地穿梭于证券交易大厅里的经纪人。随着市场经济的不断完善，我国的股市也将越来越规范、越来越火爆。因此，证券经纪人的机遇也将越来越多，收入也会越来越高。nbsp;广告人nbsp;21世纪中国广告创意大师，不是普普通通的高薪阶层。据有关资料显示，目前国内广告业普通职员平均月收入约为2500元左右，而在北京、广州、深圳、上海等地，收入超过了3000元，全国广告从业人员超过600万人。可以预计，21世纪的中国广告业将会真正形成知识密集、技术密集、智慧密集的一大产业，广告人的前景辉煌灿烂。nbsp;特种养殖（种植）主nbsp;“乌龟螃蟹爬上台”，一句民间流传的顺口溜形象生动地描绘出中国人的餐桌正在悄悄地发生变化。而实际上，不仅是餐桌，服装市场上真丝、毛料大出风头，貂皮、狐皮、兔皮服装异彩纷呈；五彩斑斓的羊绒衫、牦牛衫令人目不暇接；各种保健食品、营养液等琳琅满目，而这均和特种养殖业的发展息息相关。近年，我国仅出口貂皮换回外汇就高达2.3亿美元，许多农户因养鳖、养蛇、养蜂、养貂而致富的比比皆是。随着人们经济条件的改善，宠物及花卉开始越来越多地进入现代家庭。nbsp;整形医生及美容师nbsp;资料显示，一个小型美发厅中美发师的月收入平均3000元以上。目前，全国登记注册的美容机构已逾160多万，从业人员高达800万人。中国美容业自20世纪80年代初起步至今，没有一个统一的行业标准。作为一个新兴行业，一切都处于刚刚起步阶段，但随着市场的进一步规范、法制的逐步健全，此行业的择业空间将十分广阔。nbsp;公关人nbsp;公关曾在中国一度被误解为专属女人的职业。其实，真正的公关是一种现代化的经营管理模式。如今的公关先生超过半数，与公关小姐可平分秋色。沟通是现代社会的重要内容，公共关系作为从事沟通的一门职业，没有哪一项职业与公关一样能真切地接触到时代的本质。nbsp;个人认为:作建筑承包商查看原帖>>
家军小太郎
土地增值税是一个难题，这个税率是非常特殊的，属于超率累进税率。对学习好这个建议要分两种情况：1、房地产企业：要记住哪些是扣除项和加计扣除项；2、非房地产企业：要记住哪些是扣除项，好像这个没有加计扣除的项目。另外还要注意对印花税在以上两种不同企业的处理方式，一次记不住就记两次、三次...直到弄懂为止，多做题。
老实就奇
注册会计师不是中级会计师 注册会计师是一种执业资格证书，考过了可以去会计师事务所工作，主要从事审计、验资、会计中介服务等。 中级会计师属于会计职称类考试，一般企事业单位比较认可，常和工资、分房、福利等挂钩。 两者相比，注册会计师的含金量更高，但是比较难考，但是考了中级会计师就比较实惠，由于考试时间不同，一个上半年，一个下半年，所以两个最好一起考，可以互相促进。
招妹0916
我就是正在考ACCA的我觉得ACCA在专业上没有CPA难，中国人出题嘛，总是想方设法的难倒你。而外国人呢，他今年想考哪一类的题或者他觉得哪一方面比较重要，他会告诉你，你多研究研究历年考题和考官文章就可以了ACCA在中国是没有签字权的一般都是在跨过公司，银行，四大等一些行业工作，也有作ACCA讲师的，工资一般都很高，但也是因个人能力而定的ACCA在中国也有很多人呀，不只500个，而且现在有很多人意识到了ACCA的优势，现在都开始考了你要是想考的话，我建议你大二的时候开始考，也就是在大一下半学期的时候申请注册，你这之前需要看一些中国的初级会计，中级会计以及高级会计还有财务分析这方面的书，会是你更容易理解ACCA的内容
优质会计资格证问答知识库
