初级会计中的现值法

简单举个例子。假定14年的CPI为5%。那么14年12月31日的100元。在14年1月1日看，这100元值多少钱呢？我们一般用100/（1+5%）=95.2元。对于100元来说，它在1月1日的现值就是95.2元。一项资产的现值。假定这项资产能够在未来5年带来每年1000万的现金流入，5年后报废，处置现金流入为100万。那么，每年现金流入依次为1000、1000、1000、1000、1100。每年的1000万相对于现在来说一定不一样啊。我们就按照折现率（根据银行贷款利率等确定），假定为10%，那么现值就是1000*3.78+100*0.62=3842万。3.78就是10%的5年累计现值系数，0.62就是10%的5次方。这都可以查表得到。如满意，请采纳。

净现值法是把项目在整个寿命期内的净现金流量按预定的目标收益率全部换算为等值的现值之和。净现值之和亦等于所有现金流入的现值与所有现金流出的现值的代数和。净现值法：是评价投资方案的一种方法。该方法是利用净现金效益量的总现值与净现金投资量算出净现值，然后根据净现值的大小来评价投资方案。净现值为正值，投资方案是可以接受的；净现值是负值，投资方案就是不可接受的。净现值越大，投资方案越好。净现值法是一种比较科学也比较简便的投资方案评价方法。拓展资料净现值法的优点1、使用现金流量。公司可以直接使用项目所获得的现金流量，相比之下，利润包含了许多人为的因素。在资本预算中利润不等于现金。2、净现值包括了项目的全部现金流量，其它资本预算方法往往会忽略某特定时期之后的现金流量。如回收期法。3、净现值对现金流量进行了合理折现，有些方法在处理现金流量时往往忽略货币的时间价值。如回收期法、会计收益率法。净现值法的缺点1、资金成本率的确定较为困难，特别是在经济不稳定情况下，资本市场的利率经常变化更加重了确定的难度。2、净现值法说明投资项目的盈亏总额，但没能说明单位投资的效益情况，即投资项目本身的实际投资报酬率。这样会造成在投资规划中着重选择投资大和收益大的项目而忽视投资小，收益小，而投资报酬率高的更佳投资方案。3、在净现值法的基础上考虑风险，得到两种不确定性决策方法，即肯定当量法和风险调整贴现率法。但肯定当量法的缺陷是肯定当量系数很难确定，可操作性比较差。而风险调整贴现率法则把时间价值和风险价值混在一起，并据此对现金流量进行贴现，不尽合理。4、另外，运用由CAPM模型确定的单一风险调整贴现率也是不合乎实际情况的，如果存在管理决策的灵活性措施，用固定的贴现率计算净现值就更不准确了。

现值是未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值。公允价值是公平交易中，双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额。举例来说：2010年购房一套，200万（历史成本）2011年本地区房价上升市场价210万，一般来说公允价值为210万。假如本房月租金2000元，可租10年，然后再卖100万，市场平均利润率为6%则现值=2000*12（P/A,6%,10)+100*(P/F,6%,10)

会计基础里的现值意思是‍资金折算至基准年的数值，也称折现值、也称在用价值，是指对未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值。现值也指资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量折现的金额，负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量折现的金额。在现值计量下，资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量。负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量。

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在我国CMA管理会计中净现值法（NPV）是来自一个项目或投资的所有流入现金的净现值，与按给定折现率获得该项投资或承接该项目所需的全部流出现金的净现值之差。

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净现值法的计算步骤：净现值=未来报酬总现值-建设投资总额 NPV=∑It /(1+R)-∑Ot /(1+R)；式中:NPV-净现值;It-第t年的现金流入量;Ot-第t年的现金流出量;R-折现率;n-投资项目的寿命周期；净现值（Net Present Value）是一项投资所产生的未来现金流的折现值与项目投资成本之间的差值。净现值法是评价投资方案的一种方法。