中级会计抵押概念的解释

金融资产的概念和分类名片：金融资产主耍包括库存现金、应收账款、应收票据、贷款、垫款、其他应收款、应收利息、债权投资、股权投资、基金投资、衍生金融资产等。

抵押权是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。 抵押法律关系的当事人为抵押人和抵押权人．客体为抵押财产。抵押人指为担保债的履行而提供抵押财产的债务人或者第三人。抵押权人指接受抵押担保的债权人。抵押财产指抵押人提供的，用于担保债务履行的特定的物。比如，甲向乙借款100万元人民币，为保证按时偿还借款，将自己的房屋或汽车或有价证劵抵押给乙。在这个法律关系中，甲既是债务人，又是抵押人；乙既是债权人，又是抵押权人；房屋或汽车或有价证劵是抵押财产。有时，提供抵押财产的人并非债务人，而是主合同之外的第三人，该第三人就是抵押人。比如甲向乙借款，丙将自己的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保。该种情况，丙为抵押人，乙为抵押权人。

抵押是指债务人或者第三人不转移对《担保法》第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。抵押(collaterlization)当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利,被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产).抵押物,指提供担保的财产.抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议.抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿

一般来说，如果企业有能用于抵押贷款的资产，主要是房地产，那么他从银行贷款相对要容易些，因为银行的贷款大部分都需要抵押的，抵押资产多，企业用这些资产做抵押进行贷款，更能发挥这些资产的作用，也更方便企业贷款，减少相关融资成本相反，如果企业没有资产可用于抵押，而是由大量的流动资产，那就只能多依赖流动负债筹集资金

1、金融资产包括：金融资产主要包括货币资金（包括库存现金、银行存款和其他货币资金）、应收及预付款项（包括应收账款、应收票据、应收利息、应收股利、其他应收款、预付账款和长期应收款7项）、交易性金融资产、持有至到期投资、可供出售金融资产等。2、金融资产的分类：1）从管理需要的角度，金融资产分为四类：交易性金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产。2）从内容来看，金融资产主要包括：股票投资、债券投资、基金投资和应收款项。3、金融资产的分类与金融资产的计量密切相关。企业应当结合自身业务特点和风险管理要求，将取得的金融资产在初始确认时分为以下几类：（1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产；（2）持有至到期投资；（3）贷款和应收款项；（4）可供出售金融资产。金融资产的分类一旦确定，不得随意改变。