资产置换会计处理

就是买入卖出的意思

严格意义说你这个应该符合具有商业实质的非货币性资产交换，是否具有商业实质参考依据如下（符合其一即可）：1．换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同；2．换入资产与换出资产的预计未来现金流量现值不同，且其差额与换人资产和换出资产的公允价值相比是重大的；具有商业实质的非货币性资产交换以公允价值确认，不具有商业实质的非货币性资产交换以账面价值确认。企业会计准则如此规定主要是避免企业无必要的进行资产交换以调整企业利润（以公允价值交换就可能出现处置损失或者收益），但是企业确实为了经营等要求有必要交换的即具有商业实质的交换是可以以公允价值入账的（这里涉及资产的重新定价）。根据楼主所述，你公司应该是有必要进行交换的（可能更有利于你的经营），因此，应采用公允价值入账，本公司换出资产做资产处置处理，换入资产以购入资产处理（这里两个资产的公允价值应该是一致的），会计处理如下：1.换出资产先转固定资产清理科目：借：固定资产清理-a 累计折旧-a贷：固定资产-a2.换入固定资产b：借：固定资产-b贷：固定资产清理-a （这里不考虑税务问题，如，交换机械设备可能涉及增值税、房屋的营业税、契税等等）3.以公允价值计量那肯定会有处置收益或者损失啦，将固定资产清理科目余额转入营业外收支：借：营业外支出贷：固定资产清理或：借：固定资产清理贷：营业外收入这里关于公允价值参考，(1)换入资产或换出资产存在活跃市场；(2)换人资产或换出资产不存在活跃市场、但同类或类似资产存在活跃市场；(3)换人资产或换出资产不存在同类或类似资产可比市场交易、采用估值技术确定的公允价值满足一定的条件。

一、资产置换是指上市公司控股股东以优质资产或现金置换上市公司的呆滞资产,或以主营业务资产置换非主营业务资产等情况,包括整体换资产置和部分资产置换等形式。资产置换后,公司的产业结构将得以调整,资产状况将得以改善。 二、整体资产置换是指，一家企业以其经营活动的全部或其独立核算的分支机构与另一家企业的经营活动的全部或其独立核算的分支机构进行整体交换，资产置换双方企业都不解散。国税发[2000]118号文件规定企业整体资产置换原则上应在交易发生时，将其分解为按公允价值销售全部资产和按公允价值购买另一方全部资产的经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。 整体资产置换企业的会计处理 企业整体资产置换实际上是指多种非货币性资产的置换。因此，在按公允价值销售全部资产和按公允价值购买另一方全部资产时，应针对固定资产、无形资产和存货分别考虑。会计上对换出的整体资产不确认销售实现，只有涉及补价时，收到补价的一方由于资产交易过程中部分资产价值的盈利过程已经完成，因此要确认已实现部分的利润，在确定实现部分利润时，按照换出资产帐面价值中相当于补价占换出资产公允价值的比例来确定。 三、置入，就是用我们公司的整体资产或部分资产，将其他公司的资产置换到我们公司来。我们公司的资产就是置换给其他公司了。 置出，是指将我们公司的资产，置换给其他公司。

属于非货币性资产交换，不涉及补价的情况换出房产价格低的，按照房产价值差额记入营业外收入如：A的固定资产价格高，B的价格低借：固定资产 - A 贷：固定资产清理 - B 营业外收入相反亦然。