售后回租会计处理

可以。融资租赁售后回租会计处理：

总局公告2010年第13号规定，承租方出售资产的行为，不征收增值税和营业税。由于融资性售后回租属于贷款服务的范围，承租方支付租金取得的进项税额不能抵扣。

所得税：总局公告2010年第13号规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。

租赁期满时的会计处理

租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：

⑴返还租赁资产。租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时，通常借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。

⑵优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有根据合同续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。

⑶留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目；同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

融资租入固定资产，租赁方处理如下：

（1）租赁期开始日

借：固定资产（租赁资产公允价值VS最低租赁付款额现值中较低者）+初始直接费用

未确认融资费用（差额）

贷：长期应付款（最低租赁付款额）

银行存款（初始直接费用）

注意：如果固定资产以租赁资产公允价值入账的，要重新计算折现率，新的折现率是使最低租赁付款额的现值等于公允价值的折现率。

（2）未确认融资费用的分摊

借：财务费用或在建工程

贷：未确认融资费用（期初摊余成本×实际利率）

（3）计提折旧

借：制造费用等

贷：累计折旧

（4）租赁期届满（分情况处理）

a.需要返还租赁资产

借：长期应付款（担保余值）

累计折旧

贷：固定资产

b.留购租赁资产

借：长期应付款（购买价款）

贷：银行存款

借：固定资产——生产用固定资产

贷：固定资产——融资租入