厂房预申报会计处理

厂房出租，不属于营业税改增值税的“有形动产租赁”，仍属于交纳应用文税的范围。1、确认收入：借：银行存款贷：其他业务收入2、计算营业税及附加：借：营业税金及附加—营业税借：营业税金及附加 —城市维护建设税借：营业税金及附加 —教育费附加借：营业税金及附加 —地方教育附加借：营业税金及附加 —水利基金贷：应交税费—营业税贷：应交税费 —城市维护建设税贷：应交税费 —教育费附加贷：应交税费 —地方教育附加贷：应交税费—水利基金3、计算其他税费：借：其他业务成本—房产税贷：应交税费—应交房产税借：其他业务成本—印花税贷：银行存款4、将以上营业税及附加接转到其他业务利润：借：其他业务收入贷：本年利润借：本年利润贷：其他业务成本 出租是指，将自己拥有所有权（或处置权，包括转租权）标的物财产，转让经营或者使用。特点是使用人（使用主体）发生变化，所有权并不发生转移。 营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。对营业税的征税范围可以从下面三个方面来理解：第一、在中华人民共和国境内是指：（1）提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内；（2）所转让无形资产（不含土地使用权）的接受单位或个人在境内；（3）所转让或者出租土地使用权的土地在境内；（4）所销售或出租的不动产在境内。但是，根据财税[2009]111号《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》有关规定，对中华人民共和国境内（以下简称境内）单位或者个人在中华人民共和国境外（以下简称境外）提供建筑业、文化体育业（除播映）劳务暂免征收营业税。对境外单位或者个人在境外向境内单位或者个人提供的文化体育业（除播映），娱乐业，服务业中的旅店业、饮食业、仓储业，以及其他服务业中的沐浴、理发、洗染、裱画、誊写、镌刻、复印、打包劳务，不征收营业税。第二、应税劳务是指属于交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通讯业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。加工、修理修配劳务属于增值税范围，不属于营业税应税劳务。单位或者个体经营者应聘的员工为本单位或者雇主提供的劳务，也不属于营业税的应税劳务。第三、提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产、有偿销售不动产的行为。有偿是指通过提供、转让、销售行为取得货币、货物、其他经济利益。