注册会计师出租人分录

2006年2月，财政部颁发了新的会计准则，对《企业会计准则第21号——租赁》中融资租赁业务承租人与出租人的会计处理问题作一初步探讨。 一、融资租赁中承租人的会计处理 新准则规定：在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入租八资产价值。 承租人会计分录： 借：固定资产——融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值孰低，加上初始直接费用) 未确认融资费用(差额) 贷：长期应付款 银行存款(发生的初始直接费用) 从承租人的会计处理分析，承租人发生的初始直接费用直接计入到融资租赁固定资产的价值里。 二、融资租赁中出租人的会计处理 新准则规定：在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。 从出租人的会计处理分析，出租人发生的初始直接费用直接计入到应收融资租赁款的入账价值。 三、分析 综上所述以及租赁准则的相关规定分析： 承租人的长期应付款，即：在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。 出租人的长期应收款，即：最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值，加上发生的初始直接费用。 结论：出租人的长期应收款与承租人的长期应付款金额对比，出租人的长期应收款增加了独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值和发生的初始直接费用。其中独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值在长期应收款核算，主要是应收如保险公司担保的资产余值。但发生的初始直接费用，承租人直接计入到融资租赁固定资产的价值里，出租人直接计入到应收融资租赁款的入账价值。 由于承租人与出租人对初始直接费用的会计处理的不一致，导致双方的债权债务挂账的不一致。

那个题的第一各分录 你要倒过来理解 内含利率是 通过。。。最低收款现值+未担保现值=公允价+直接费用 得出的没问题吧。 那贷方的 。 未实现融资收益 300000 也是题那样算 没问题。 银行存款表示的 100000 是直接费用 也没问题 融资租期资产 按账面值 也就2600000 没问题加起来就是 借方额 借方:长期应收款 肯定 只能是 3000000 这是合同会给的 从总的来理解 长期应收款 是包括了 直接费用部分的 做这题 不要 把他想成 长期股权投资那样 去 直接加 这有 未实现的融资收益 要 不便 才能摊销（你理解下 内含利率那 公式

一、支付租金的会计分录是：借：管理费用-租金贷：银行存款二、管理费用是指企业行政管理部门等为组织和管理生产经营活动提供各项支援性服务而发生的费用。三、管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损益。它主要是指企业行政管理部门等为组织和管理生产经营活动提够各项支援性服务而产生的各种费用。具体包括的项目有:包括由纳税人统一负担的总部(公司)经费(包括总部管理人员工资、职工福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销等)、研究开发费用(技术开发费用)、劳动保护费、业务招待费、工会经费、职工教育经费、股东大会及董事会费、开办费推销、无形资产推销(含土地使用费、土地损失补偿费)、坏账损失、印花税等税金、消防费、绿化费、排污费、外事费和法律、财务、资料处理以及会计事务方面的成本(咨询费、诉讼费、聘请中介机构费、注册商标费等)。

付租金时借：待摊费用-----租金 200000 贷：现金 200000 同时 借：生产成本33333.4 （200000÷12×2） 贷：待摊费用33333.4 以后每月末做费用分摊分录就可以了。