蔡zhong凯
《中级会计实务》
这门课程历年来被称为中级会计师职称的杀手科目，其特点主要有以下四个：
(1)试题重点突出，像长期股权投资、金融资产、收入、所得税、资产减值、合并报表的编制、资产负债表日后事项等等，在考试中都有大题;
(2)试题范围广，这就要求考生在复习备考时应该做到全面复习、重点掌握;
(3)对新知识的考察比较多，像金融资产、资产减值、投资性房地产、所得税、应付职工薪酬等都或作为考试的重点来考察;
(4)试题的综合性比较强，中级会计实务兼备经济法和财务管理的特点。
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《财务管理》
财务管理的难度处于中级会计实务和经济法之间，它具备以下特点：
(1)有较强的理论性，这门课程在实际财务工作中的使用率并不是很高，大部分知识点都是建立在理论假设的基础上的，内容相对来说比较抽象;
(2)计算量比较大，考试题目有一半的分值都涉及到计算，计算公式和计算步骤都比较繁杂，需要的数字基本上都需要一定的方法分析出来;
(3)章节之间联系紧密，像营运资金管理与财务分析、项目投资与资金成本这些章节的内容都有比较密切的联系。
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浮生若梦圈
第一节投资性房地产概述一、投资性房地产的特征1.定义 投资性房地产：是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。 2.特征 ①投资性房地产是一种经营性活动；②投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。 二、投资性房地产的范围主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。（一）属于投资性房地产的项目范围 相关内容 1.已出租的土地使用权 （1）企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类；（2）以经营租赁方式租入再转租给其他单位的土地使用权不属于投资性房地产。 2.持有并准备增值后转让的土地使用权 闲置土地，不属于投资性房地产。 3.已出租的建筑物 （1）是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物；（2）以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物不属于投资性房地产；（3）通常情况下，对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产；（4）企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产。 （二）不属于投资性房地产的项目1.自用房地产：即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。（固定资产、无形资产）例如，企业拥有并自行经营的旅馆，其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆不确认为投资性房地产。2.作为存货的房地产：通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。【特别提示】某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分自用，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。该项房地产自用的部分，以及不能单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为固定资产或无形资产。会计学堂专注财会培训，30天让你成为会计高手！
秀之美adahe
财政部公布 2022年中级会计职称考试3科大纲!有的考生点开考试大纲，心想各个科目考试大纲变化竟然这大，到底这背后意味着什么呢，有那些章节是重点呢，就考生的这些疑问，小编就给大家逐一解决
一、《中级会计实务》
对于2022年的考生来说，《中级会计实务》的变化是有些大的，考试大纲删除了删除“总论”，并新增6章，由原先的19章增加为24章。这六章分别是：1、非货币性资产交换;2、债务重组;3、租赁;4、持有待售的非流动资产、处置组和终止经营;5、企业合并;6、公允价值计量。第四章长期股权投资和合营安排中增加了合营安排的内容，政府会计这个章节中具体内容重新编写，新增非财政拨款收支业务，预算结转结余分配业务，净资产业务，PPP项目合同。
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二、《经济法》
2022年中级《经济法》考试大纲公布了，今年的变动是近年来变动最大的一年，可谓进行了大的结构及内容调整。删除的节有违反《公司法》《合伙企业法》的法律责任，第五章合同法律制度中的承揽合同和建设工程合同，第六章的增值税法律制度，第七章的所得税法律制度，调整的有经济纠纷概念和解决途径，国有资产管理法律内部层级变，事业单位国有资产法律制度调整，具体的删除，调整，新增章节请各位考生登录会计官网具体查询
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