中级会计租赁期

你好，依题，给出以下分录，供您参考。1.2016年7月1日，租赁开始日的初始计量借：投资性房地产——成本 42000 贷：固定资产 420002.2016年12月31日，调整公允价值变动借：公允价值变动损益 1000 贷：投资性房地产——公允价值变动 10003.2017年12月31日，调整公允价值变动借：投资性房地产——公允价值变动 3000 贷：公允价值变动损益 3000以上分录供您参考，希望能够帮助到您，谢谢。

首先，把该固定资产的市场买入价格（或者分期付款的每期金额按照相应的折现率计算出现值）与现在的付款额的差就是未确认融资费用。

2800-2500+120/12*10=400,2X12年租金收了10个月，共计100万，加上公允价值增加300万，总共400万

未确认融资费用=购买固定资产总价款- 购买价款的现值未确认融资费用摊销额=期初摊余成本*实际利率期初摊余成本=期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额