房地产企业会计试题

1.B 采用公允价值剂量模式，应当按照该资产在转换日的公允价值入账，同时，转换日的公允价值小于账面价值的，按其差额，借记“公允价值变动损益”科目；转换日的公允价值大于账面价值的，按其差额，贷记“资本公积——其他资本公积”科目。2.B 首先在转换日应该按投资性房地产的公允价值转入固定资产，为1500万，平均年限法就是直线法啦，能用15年，每年为100万，转换当月不提折旧，20X5年一共提9个月100/12*9=754.C 因为办公楼是用于出租，所以应该放在投资性房地产的类别里面，采用公允价值计量，所以每个期末都回根据其公允价值调整帐面价值，差额进入损益，所以到2009年出售时，其帐面价值为500万，所以出售赚了20万5.C 这一题主要是消费税的问题吧，消费税是价内税，是成本的一部分就是算组成计税价格 （90+36）/（1-10%）=140增值税跟成本无关，而且这里只是按加工费征收，使干扰条件7.C 新会计准则为了防止操纵利润，对已经计提的减值准备已经不允许冲回，只能等到处置的时候一并处理8.B 1.计算该设备的入账价值880+3.75+（22.4+5）*（1+17%）+20/(1-10%)*(1+10%+17%）=944.03PS:这道题应该是今年的，新税法规定固定资产的增值税现在也可以抵扣，所以增值税不计入成本2 按年数总和法计算折旧2008的前3个月算第一个折旧年度月折旧率为 5/15/12=2.778%2008的后9个月算第二个折旧年度月折旧率为 4/15/12=2.222%2008的折旧额应该是（944.03-40）*（2.78%*3+2.22%*9)=256.029.A计算减值准备，要看公允价值和资产预计未来现金流量孰高该原料期末公允价值为（48+0.1）*100=4810元该原材料未来预计现金流为 50*110-50*0.2-510=4980元所以计提的减值准备应该是5000-4980=2010.C(40+0.3*0.93+0.15+0.08)*(1-35%)=26.33085万元合理损耗可以计入成本，非正常的则不可以 是你发的消息吗，我看不见，你有问题发到我的邮箱吧，

1.借:材料采购 159000 贷:银行存款 159000 借:原材料 160000 贷:材料采购 159000 材料成本差异1000 2.借:材料采购 953500 贷:银行存款 3500 应付帐款 950000 借:原材料 1000000 贷:材料采购953500 材料成本差异 46500 3.借:工程施工--施工间接费3800 机械使用费2250 贷:银行存款6050 4.借:工程施工--其它直接费3000 贷:银行存款 3000 5.借:工程施工--机械使用费30000 贷:累计折旧 30000 6.借:工程施工--机械使用费15000 施工间接费 200 贷:待摊费用 15200 7.借:工程施工--机械使用费3000 施工间接费3000 贷:应付帐款 6000 8.借:工程施工--人工费50000 机械使用费 5000 施工间接费 5000 贷:应付工资60000 9.借:生产成本120250 贷:工程施工--人工费50000 机械使用费55250 施工间接费12000 其它间接费3000 关于计划成本都是大学时接触到的,实际做帐时很少用到,答案仅供参考.

(1)甲房地产开发企业2008年5月发生如下经济业务。①5月2日，收到A股东投入人民币10000000元，存入银行。借：银行存款10000000 贷：实收资本-A10000000②5月4日，收到B法人投入钢材一批，双方协议作价100000元，材料已验收入库。借：原材料100000 贷：实收资本-B100000③5月6日，根据联营协议收到C法人单位投入机器设备1台，设备原值200000元，已提折旧50000元，投资双方确认价150000元；同时收到一项专利，双方协议作价100000元。借：固定资产150000 无形资产100000 贷：实收资本-C250000（2）乙房地产开发企业创立时由甲，乙，丙三人各投资100000元，总资本共3000000元，3年后取得留存收益800000，现有丁投资者出资1500000元，以银行存款支付出资额，取得甲，乙，丙相同的投资比例。借：银行存款-甲1000000 -乙1000000 - 丙1000000 贷：实收资本3000000权益3000000+800000=3800000,丁股东取得甲，乙，丙相同的投资比例，即资本1000000。借：银行存款1500000 贷：实收资本1000000 资本公积500000（3）丙房地产股份有限公司委托证券公司代理发行普通股100000股，每股面值1元，发行价2.5元，代理发行的手续费按发行收入3%从发行收入中扣除。借：银行存款250000*（1-3%）=242500 贷：股本100000 资本公积142500