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小S妈是顾大厨
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踏雪1230

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企业的土地租赁使用费做账务处理有两种方法:1、设置“待摊费用”科目核算,每月摊销土地租赁费。借:待摊费用--土地租赁费 贷:银行存款借:管理费用等科目 贷:待摊费用--土地租赁费2、一次性列支管理费用---土地使用费。借:管理费用--土地租赁费 贷:银行存款

土地处置会计处理

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冬日恋鬼

收到征地补偿款借:银行存款借:累计摊销~土地贷:无形资产~土地所有权贷:营业外收入

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宝宝的口红

1、转让土地涉及到的税种:增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税;对方应缴纳契税。2、财务处理:2.1、企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物,收到土地转让款时:借:银行存款贷:营业外收入结转土地转让成本:借:营业外支出借:累计摊销贷:无形资产计提税费时:贷:应交税费-增值税等贷:营业外支出2.2、企业若是将土地使用权转让投资性房地产时:处置投资性房地产时,应按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销,借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目,按该项投资性房地产的账面余额,贷记“投资性房地产”,按其差额,借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的,还应同时结转减值准备。2.3、企业将土地作为无形资产,并且地上建筑物,转让土地时地上建筑物一并转让,则应按处置固定资产处理:借:固定资产清理借:累计摊销借:累计折旧贷:固定资产贷:无形资产收到转让款时:借:银行存款贷:固定资产清理缴纳相关税费时:借:固定资产清理贷:应交税费将固定资产清理科目余额转入营业外收入,损失转入营业外支出。

281 评论(14)

那个啥来着呢

企业的土地租赁使用费做账务处理有两种方法: 1、设置“待摊费用”科目核算,每月摊销土地租赁费。 借:待摊费用--土地租赁费 贷:银行存款 借:管理费用等科目 贷:待摊费用--土地租赁费 2、一次性列支管理费用---土地使用费。 借:管理费用--土地租赁费 贷:银行存款 拓展资料: 土地租赁,土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 在土地管理法规中,国有土地租赁的概念在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》(原国家土地管理局第8号令)首次被提出并予以界定的,而且被规定为国家处置土地资产的方式。 土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地,还是利用中方合资者或合作者原使用的土地,都应缴纳土地使用费,外资企业在领取土地证书时,也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。 有关土地使用费的具体标准,没有全国统一的规定,应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素,由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定,原则上沿海地区高于内地,大中城市高于中小城市,城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区,在原有工业区设厂高于新开辟的工业区,利用原有企业改造高于新建工厂等。 土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。系计划经济下引进外资的过渡性尝试手段,现因为土地出让制度的实行,土地使用费制度已基本废止适用。 外商投资企业经依法批准使用土地的,须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工,与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同;市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。

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洋洋怕狗子

土地出让金根据现行《企业会计制度》规定:1.·实行国有土地使用权有偿使用后,企业为新建办公楼等而获得土地使用权,所支付的土地出让金,在“无形资产”科目核算;2.·企业为房地产开发而获得的土地使用权,所支付的土地出让金,在“开发成本”科目核算。3.·即记入到所建的固定资产价值之中,但不单独作为“固定资产—土地”入账。

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异次元2015

管理费用-租赁费

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