初级会计房产税优惠

1.学习思路要转变。

1月份初级会计考试经济经济法基础科目的学习内容全部都是大税种的内容。在每年的考试中，大税种考查往往侧重于整体框架性的计算，税收优惠很少结合计算题考查，大多单独设置记忆性试题考查。不过，2月份开始，除了个人所得税外，其他税种全部都是小税种的内容。在以往年度的考试中，小税种由于本身内容简单，往往会杂糅各种优惠政策结合考查小计算，特别是每年的最新政策要高度关注。因此，本月在学习经济法基础科目的小税种时，我们要顺势而为，特别要注意学习各个小税种的税收优惠。否则，学错了方向，就很难达到学习效果。

1. 最新政策要把握。

通过最近几年初级会计考试的税收政策变化情况看，个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税等内容变化较大，尤其是个人所得税法，整个税法体系发生翻天覆地的变化，由原先的分类所得税制转变为分类与综合相结合的所得税制。尽管2019年已经考查过一年新个人所得税法，但重难点很多，比如：汇算清缴的情形、综合所得的范围与计算等等，新的内容仍然有很多尚未进行考查。本月在学习个人所得税时要高度重视。此外，小税种最近几年的税收优惠政策变化较大，几乎年年都会有变化，例如：房产税、印花税、城建税等税收优惠政策。以往年度未通过的考生在学习上述内容时，务必要掌握最新政策。

3. 不可轻视小税种的学习。

很多初级会计考试考生在学完个人所得税相关内容后，都会长长舒一口气。这是因为第6章的内容除了土地增值税外，其他税种本身几乎没有理解难度，计算相当简单，步骤简化很多。这就导致部分考生在学习小税种时，往往较为轻视，学习速度过快，囫囵吞枣，出现“消化不良”的情况。在此，特别要提醒各位考生，小税种虽然内容简单，易于理解，但真正考试时，往往会结合其他内容提升考题难度，学习时要融会贯通，由点及面的学习，深入理解与把握。别让小税种考题成为你通过考试的绊脚石。

初级会计考试经济法基础的学习之旅没有回程票，虽然在旅途中困难繁多，但只要我们向前看，拼搏到底，不辜负时光，一定能够通过考试。祝愿大家早日取得证书!更多关于初级会计考试的备考技巧，备考干货，新闻资讯等内容，小编会持续更新。

首先房产税是对占有房产进行征税，出租和自用都得交税，他是7月份的时候用于投资联营，因为不承担风险，就视作出租情况，因此50X12%但是，自用房产也是要交税的，在他用于投资之前，他还是占有房子了，只是在自己用，因此也要缴纳房产税，而因为1000X0.8X1.2%计算的是全年的房产税，而他只是自用半年，因此在此基础上要乘以0.5搞清楚房产税的征税范围就很容易了，所以最后答案是1000X0.8X1.2%X0.5+50X12%

楼主你好！出租房子按房子的类别、出租人不同税收政策不同。 1.若单位（企业及非企业性单位，下同）出租非住房（门面、厂房等，下同），交营业税及附加5.5%，房产税12%，印花税0.1%，企业所得税按应纳税所得额的25%查账征收或按一定比例核定征收。若单位出租住房，与单位出租非住房政策相同。 2.若个人出租非住房，营业税及附加、房产税、印花税与单位出租非住房相同，另按财产租赁所得征收个人所得税。 3.若个人出租住房，征营业税及附加、房产税、印花税、个人所得税，一般有优惠政策，税率比出租非住房低一些。 不论以上哪种情况，根据营业税起征点政策，个人月租金不超过2万元的，免征营业税及附加。根据小微企业营业税优惠政策，单位月租金不超过2万元的，亦免征营业税。