九种特质
复核各部门的费用支出凭单并审核其原始凭证的有效合法性，监督费用支出的整个流程，确保款项支出无误； 审核各部门所需物品的采购计划，本着“以需定购”的原则确定多项物品采购的审批； 定期或不定期对公司的资产、库存材料、低值易耗品进行盘点。降低库存积压，杜绝资金浪费，确保资产的安全和完整； 审核每月的物业费、水电费的缴费通知单，保证其准确无误，并积极跟进和督促日常费用的收缴工作。 每周参加公司例会。对财务部一周的工作进行总结并汇报本周的工作计划； 及时与各部门沟通，了解公司的运营情况，做好相关工作； 对公司的各类合同进行审核，监督核实合同付款的执行情况； 每月按要求编制财务部工作月报，及时反映公司的收入、费用支出、各项费用的收缴情况； 年终协助总经理编制年度预算。
小琳子雄霸天下
物业会计其实没有什么发展，可以换个行业的会计尝试一下，文员比较轻松。
“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。
物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。
办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等，按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。
商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。这类物业由于涉及物业流通与管理的资金数量巨大，所以常以机构（单位）投资为主，物业的使用者多用所有者提供的空间进行经营活动，并用部分经营所得支付物业租金。
耶阿吃吃吃
物业公司其实主要是一个费用账，主营业务收入是物业费，其他业务收入是停车费什么的，至于水费电费都属于代缴业务，赚的差价需要交纳营业税，这些都是你要给客户开票的东东。你的成本就是人工 绿化 保洁 维修等这些日常支出，是别人给你票据，你做费用。税收 是营业税 交营业税 营业税附加 个税 印花税 所得税。设置会计科目需要把费用类科目设置的细一点，其他的和别的公司区别不大，没什么特别的，很简单
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