中级会计财管租赁物年租金

题目发一下 先将未来现金流折现到现在P=60000-50000*（P/F，10%，6）=600000-50000*0.5645=571775再求一下年平均租金AA=571775/(p/a,10%,6)=571775/4.3553=131283这里的年金现值系数可以通过查表取的，一般考试会给出的希望对你有用 中级财管一般书后面是有着系数表的

50000*复利现值就是把期满时的残值换算为现值，600000-50000*（P/F，10%，6）就是说将设备价值和残值都统一为现值。相减以后，除以普通年金现值，就是将现值换算为年金。

第一个方案5万的净残值应该要考虑货币的时间价值，要把它折现 第二个方案净残值归承租公司所有，可以理解为付租金的