如何理解会计处理

您好，会计老郑·一点通网校回答您的问题：就是做总账的方法，常见三种：记账凭证处理程序，汇总记账凭证处理程序与科目汇总表处理程序。会计从业资格证报班，网校是最佳选择。理由有四：1）随时学习，充分利用碎片时间学习；2）先试听，再选择，没风险；3）随时一对一辅导答疑，相当于请一名家教老师。4）反之，面授班风险大。运气好，你的银子没有白花，运气不好，打水漂了。还要费车马劳顿之苦，一步听不懂，步步听不懂，老师上完课就走人，遇到问题想问老师，不大可能。而网校学习则相反。我们网校，要求严格，448元辅导包通过，具体方法：商讨学习计划，全程答疑，全程监督，一步一脚印：（1）商讨学习计划，重在落实，严格执行根据每一位同学学习时间及备考时间，倒推出详尽且可执行的学习计划：落实每一天做什么，做多少，确定下来后，需要严格执行。计划有一定弹性，如果觉得哪一章不太好，多花一点时间或微调。（2）全程监督，要求每天汇报，重在坚持要求同学每天要汇报学习进度，章节练习需截图汇报。汇报方法：计划应该到哪，实际到哪了，与计划相比，快了还是慢了。完不成进度，要严厉批评 。（3一步一脚印，稳扎稳打要求每一章章节练习准确率如果达不到80%，不许进行下一章学习，一步一个脚印。章节练习在我给你的一个压缩软件里。（4）语音答疑，全程辅导，重在理解最好准备能会话的耳麦，遇到问题就问，尽可能语音答疑，这样速度快，效果好，一定要多问。（5）本网校共三轮学习，重在循序渐进第一轮，主抓各科的基础知识，重在理解，面面俱到；第二轮，大量做题，重在举一反三，做透做精，融会贯通；第三轮，预留一周，查缺补漏，轻松考试。（6）具体要求，重在成效视频是录好的，每一章看完视频后，看一遍书本，最后做章节练习题。看书，有利于视频中容易理解的口语化概念与书面语概念对接，做题，检测理解的准确度，巩固知识。

我总结：房屋产权置换是在没有产生买卖交易的情况进行的一种置换业务。房屋产权置换的业务会计处理分为三项，分别是房地产开发企业取得拆迁房的会计处理、拆迁房成本的分配以及交付回迁房的会计处理。有了三项您在房屋产权置换上就不怕该怎样进行置换业务了。 房屋产权 置换其实就是指居民与居民之间以自身原有 产权房 进行置换的一种业务。一般情况下是在 中介 的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。虽然产权进行了转移，但没有产生买卖交易。这就是我们所谓说的房屋产权置换的意思。 房屋产权置换的业务会计处理又是怎样的呢？我们一起来看一下！ 1、 房地产开发企业 取得拆迁房的会计处理 房地产开发企业从被拆迁人手中取得拆迁房，购置成本为 回迁房 的市场价，计人开发成本，并按以下步骤进行：一是签订拆迁补偿协议，拆迁房交付拆迁人时，房地产开发企业对产权置换面积部分按合同约定的置换面积乘以回迁房市场价确定成本，计入“开发成本”，由于此时尚不符合收入确认条件，对应科目应确认为一项“ 预收账款 ”；二是如果房地产开发企业给予被拆迁人优惠购买超出产权置换面积部分的权利，该部分优惠（即超出产权置换面积部分的市场价与优惠价款的差额）也应计人购入拆迁房的成本，即调整增加“开发成本”及“预收账款”；三是如根据拆迁补偿协议，房地产开发企业需额外支付被拆迁人差价款，支付被拆迁人差价款时，因已在上述步骤1中按市场价计入成本，此时应调减“预收账款”；四是房地产开发企业收到被拆迁人优惠购买超出产权置换面积部分价款或市场价 购房 款时，应确认为一项“预收账款”；五是拆迁房交付拆迁人及回迁房达到 预售 条件后的月末计算预缴营业税税金及附加，其会计处理同正常 房地产业 务处理。 2、拆迁房成本的分配 如果房地产开发公司准备分期开发，需将拆迁房的成本按 建筑面积 的比例在各期之间分配，而不能仅由回迁房承担，或其中的某期承担。 3、交付回迁房的会计处理 回迁房交付使用，应视同将回迁房以市场价出售给被拆迁人，在符合商品销售收入确认条件时确认为“营业收入”，在转回之前确认为“预收账款”。 我总结：房屋产权置换是在没有产生买卖交易的情况进行的一种置换业务。房屋产权置换的业务会计处理分为三项，分别是房地产开发企业取得拆迁房的会计处理、拆迁房成本的分配以及交付回迁房的会计处理。有了三项您在房屋产权置换上就不怕该怎样进行置换业务了。