资产重估会计处理

国际会计准则规定，如果按照市价对建筑物进行重估，将其累计折旧和与其等额的固定资产原值冲销，再将重增值部分加入固定资产原值。如果是根据物价指数重估固定资产，则应当对固定资产原值、累计折旧均作调整，使调整拍的固定资产重估价入账后等于其原值减累计折旧。

出现上述情况则表明资产的账面价值不可恢复。减值损失按照账面价值超过公允价值的差额计量。公允价值是自愿双方在现行交易中买卖资产的金额，而不是强买强或清算出售。收的标价是公允价值的最佳标志，应当作为计量的基础。如果无法得到标价，公允价值的估计应当以物定环境可获得的 最佳信息为基础，应当考虑同类资产的价格和估价方法的结果估价方法包括未来现金流量现值（贴现率含风险因素）、期权定价模型、期权调整扩展模型、矩阵定价和基本分析。减值确认后，减少的账面价值应当作为资产新的成本，并在剩余的使用内计提折旧。减值损失在损益表中作为税前的持续营业收入，如果所编报的损益表包含“营业利润”项目，则必须包括减值损失。确认减值损失的主体应当年吧下内容：（1）说明减值资产及发生减值的条件和事实；（2）减值损失的金额和公允价值确定的方法；（3）如果减值损失未在损益表中单独反映或未在括号中说明，则说明减值损失的分类方法；（4）减值对分部业务的影响我国企业在特定条件下也可以依法对固定资产进行重估。参见“资产评估”。