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Rachelchel
题目发一下 先将未来现金流折现到现在P=60000-50000*（P/F，10%，6）=600000-50000*0.5645=571775再求一下年平均租金AA=571775/(p/a,10%,6)=571775/4.3553=131283这里的年金现值系数可以通过查表取的，一般考试会给出的希望对你有用 中级财管一般书后面是有着系数表的
CSYMiracle
第一个方案5万的净残值应该要考虑货币的时间价值，要把它折现第二个方案净残值归承租公司所有，可以理解为付租金的时候把残值也买下来了，所以不用减
ALONI爱洛尼家居
会计分录不对借：固定资产-融资租入固定资产 1869.2+20.8=1900 未确认融资费用130.8 贷： 长期应付款 1200 银行存款800+20.8=820.8长期应付款的摊余成本=长期应付款账面余额-未确认融资费用余额因此2009年的摊余成本是1200-130.8=1069.209年的融资费用为1069.2*0.06=64.15210年确认的融资费用为摊余成本1200-400-130.8+64.152=733.352733.352*0.06=44.00
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