项目部会计转地产会计

身边很多做会计的朋友反映过，很多做内帐的对很多财务方面的应对还是有些困难的，要是有时间的话最好多丰富下自己的知识，这样更好的去工作。如果您是会计对数字一定很敏感要是以后真是想从事地产销售方面的工作对于跟客户算价钱还是十分有优势的，但是销售行业竞争激烈毕竟没有会计行业稳定，在稳定环境安逸下的人对于销售工作需要很长一段时间的适应

房地产行业说起来核算比工业企业简单，就是有一些特殊不同的地方。。。资产项目主要的不同是-----存货：包括材料、物资、工程施工、存量商品房等项目；负债项目主要的不同是-----预收账款，用来核算预收房款。税收项目-----主要是营业税、所得说、土地增值税这三大税，要根据预收房款预提、预缴。收入和成本项目----要根据房地产行业的特殊规定来结转，您可以看一下《会计》中收入一章、《税法》营业税、所得税章节，特别是所得税2009年对房地产有明文规定。其他的内容，和工业企业大体一致。。

虽然，物业管理企业是从房地产开发企业发现出来的一个新兴的行业，其会计核算主要依据《房地产开发企业会计制度》，但是区别还是很大的。首先，最好先熟悉地产会计的账务处理流程，虽说整体上可能是大同小异，但毕竟我所不同。其次，熟悉地产行业会计科目的设定，比如，预收账款，预付账款，开发成本等。最后，要明确相关地产法规，这就涉及到税费问题。毕竟房地产开发周期较长，收入的确认时间也会延长，但是，国家的税收不能延期，这就必须要熟知税法规定。这也是物业会计转地产会计的重点，难点。

一样，有老会计带着，还有就是一般财务经理应酬作陪多。