房地产会计试题

1）计算厂房改扩建后的入账价值并编制会计分录400+200+34+50+66=750借：在建工程 750 贷：原材料 200 应交税费 - 应交增值税（进项转出） 34 工程物资 400 应付职工薪酬 50 银行存款 66借：固定资产 750 贷：在建工程 7502）计算2008年厂房计提的折旧额并编制会计分录；固定资产账面价值=2000-200-100+400+200+34+50+66=2450厂房于2007年12月20日达到预定可使用状态，08年计提折旧为(2450-50)/20=120借：管理费用 120 贷：累计折旧 1203）编制2009年12月31日租出厂房业务的会计分录09年12月31日固定资产账面价值=2450-120*2=2210，借：投资性房地产 2450 累计折旧 240 贷：固定资产 2450 投资性房地产累计折旧 2404）编制2010年12月31日收到租金、计提折旧的会计分录收到租金借：银行存款 180 贷：其他业务收入 180成本模式继续提折旧借：其他业务成本 120 贷：投资性房地产累计折旧 120

我有不同意见。这道题属于分期收款销售。即，收款是收款，销售是销售。销售在移交房时全额确认。本题关于税务的信息未提供，因此，以下分录不考虑税。5月：（移交房屋，应全额确认收入，结转成本）借：应收账款：360万贷：主营业务收入：360万借：主营业务成本：300万贷：存货：300万（对于房地产开发公司，开发的商品房是存货）借：银行存款：180万贷：应收帐款：180万9月：借：银行存款：108万贷：应收帐款：108万12月：借：银行存款：72万贷：应收帐款：72万