在房地产公司当会计

提问者 的感言： 谢谢O(∩_∩)O。。 2011-04-11满意答案 热心问友 2011-04-10我也是房地产会计！说真的，感觉很简单的！不需要多少专业知识，随便看下就可以的！什么所谓的政策性，又不影响会计做账！我看来看去，感觉就一个开发成本你要确定好了，因为涉及到土地增值税问题！而此税又是重头税！那些政府收费有很多是可以出到开发成本，只有几个例如什么销售监控费是出营业费用！另外的什么契税就是代收代缴，慢慢做，做到具体楼盘的主管会计应该工资也会上涨的！ 追问： 谢谢O(∩_∩)O谢谢！ 提问者 的感言： 谢谢您，我选择了另一家高科技的公司！

你好，之了很高兴为你解答。就大概来说的话会做这些事情。1、负责房地产公司的会计核算，及时做好凭证的编制登记等各项工作；2、做好公司税务筹划工作，按时进行税务申报及汇算清缴等工作，并负责公司税费台账的登记和管理；3、配合经营管理部门，加速资金周转；4、做好财务部门各项档案、凭证成册、登记、管理等工作；5、做好公司固定资产、低值易耗等物品的台账管理工作；6、开发项目财务预算，账务处理，税务申报；7、开发项目涉及的各类成本，费用审核，编制资金计划；8、负责年度所得税汇算清缴及土地增值税清算的工作。

每个行业的会计科目都不一样，这个你可以看看房地产企业会计制度

税收税种覆盖最广的行业之一，十个税种以上，所以都要学，其中以所得税，土地增值税，营业税这三个最为重点。

因为房地产最后的税收是在项目完工后最后结算的（前期所得税都是采用预缴）因为收入多，利润大，同样的帐到两个人手里所表现出来的净利润不同，这需要深层的水平。

从事房地产的会计有什么要求？1. 在会计核算中，房地产开发企业成本核算科目有：开发成本、间接费用，成本费用从一个项目启动时开始，致使房地产开发企业特点是生产周期长，销售集中。完工后质量验收合格方才竣工结束。2.房地产企业的税收筹划是房地产成本核算的重要环节，包括营业税及附加费、契税、企业所得税、土地增值税等；以及开发成本和销售明细帐的设置运用；定金、预收帐款的税收处理。如何跟进工程进度，按工程进度付款等问题；3.. 需要关注的其一是：土地增值税这方面避税主要是针对于开发成本这块。在竣工决算未开始之前，监督好工程发票的回收，合理的间接费用避免进入损益。合同成本的准确预估。这些都对土地增值税的最终清算形成有效影响。因此。以上原因要求：做房地产企业的会计必须是这行业的熟手，熟手会计"熟能生巧“的规范核算，会给企业在税收，成本方面减少许多风险与损失。