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丸子丸子小樱桃
如果土地和建筑物价值能区分的话，土地使用权计入无形资产，建筑物计入固定资产，就像买了块地100万，在上面建了150万房，我们是100万计入无形资产，150万计入固定资产，而并不是计入固定资产250万，除非两者无法区分。同样，题目也是完全可以区分的，如果两者算投资性房地产的话，那么也是要区分，那么肯定明细科目肯定是有两个，投资性房地产-厂房 和 投资性房地产-土地，那么题目中只问你投资性房地产-厂房的成本，那么自然不会加上土地价值了。
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使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利，发生时应计入“使用权资产”科目。按照新租赁准则要求，取消了承租人融资租赁以及经营租赁的分类，要求对所有租赁确认使用权资产和租赁负债。过去对于经营租赁，使用权是不量化为表内资产进行核算的；对于融资租赁资产则是基于实质重于形式原则，将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算。新准则下，使用权资产虽然纳入财务报表内，但是使用权资产并不等同于租赁资产本身。使用权资产租赁的是固定资产的权利，而不是租赁固定资产本身。企业发生使用权资产时，对应会计分录如下：借：使用权资产未确认融资费用贷：长期应付款
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