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注册会计师会计更正例题

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陌唯言Y
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桠枫娇娇

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投资性房地产的后续计量中，成本模式可以改为公允价值模式，而公允价值模式一经选定，是不能变为成本模式的。涉及到的资本公积应该是成本模式变为公允价值模式吧。但这个差额也不是统一计入到资本公积，而是当公允价值大于账面价值的时候计入资本公积，公允价值小于账面价值的时候计入公允价值变动损益，这是因为，对于投资性房地产一般都是公允大于账面的，比如房价飚高，转化为公允后如果计入当期损益对当期的利润影响太大了，所以只能计入资本公积。欢迎登录会计学堂官网，免费领取10G会计学习资料；关注会计学堂，学习更多会计知识。

注册会计师会计更正例题
284 评论（15）

MyronKiven

是在原来错误的基础上做更正分录
216 评论（11）

元力觉醒

题目中说的“20×2年6月30日，甲公司与10名高级管理人员办理完毕上述房屋产权过户手续”，即从7月份才开始计提折旧。所以当年的折旧金额应为：（2000/5）*（6/12）=200
228 评论（13）

未未姐姐

借 投资性房地产-公允价值 贷 银行存款
105 评论（11）

QINGCHUN曲终人散

如果是当年的可以据此处理。对于以前年度的，需要通过以前年度损益调整科目过渡，体现对报表期初数的影响。
155 评论（14）

笑逍遥客

1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置

①确认收入，会计分录为：

借：银行存款

贷：其他业务收入

②结转成本，会计分录为：

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧/投资性房地产摊销

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

①确认收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

②结转成本

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动

（或在借方）

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本（或作相反分录）

借：其他综合收益
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