房地产成本管理会计师

1.一科注册会计师考试《会计》难度较大，是《税法》、《审计》等科目的基础，零基础非专业的考生选择此科目进行试水也并不是个坏的选择。如果考生能力更偏文科，选择相对文字类的科目以增强自己的备考信心也是很好的。2.两科首次报考注册会计师考试的考生，比较建议选择：税法+经济法，相对于其他科目，《税法》和《经济法》的内容比较固定，在有限的时间内可以学完。从类别上来看一个计算类科目加一个记忆类，考生分配时间也比较合理，且两科的内容关联度比较高。会计+经济法内容搭配很好，但难度比较大，需要的时间比较多。会计+审计两科难度大，课时、内容都很多，如果考生想要一年通过这两个科目，需要谨慎些，对自己的备考时间备考计划都需要有相对完美的把控力。审计+战略难易结合(就CPA科目而言)，且在内容上，关于内控风险的知识比较有衔接性。技巧：可以根据考试时间来搭配，如果考生不希望都在同一天，或是考试时间不想连续，可以参考考试时间来搭配选择。3.三科一年报考注册会计师考试3科属于比较科学的搭配，但要尽可能给自己预留出意外的时间，建议将难度大的科目放在前面报，既能为自己打气，也是利用首考的备考热度。会计+审计+经济法/战略难度大的搭配一个简单的。会计+税法+经济法关联度比较高，全部通过可以增强信心。财管+审计+战略内容跨度比较大，科目相对抽象，但因为内容上也有关联性，也可以参考。4.四科同时报考注册会计师考试4科对学习时间、精力、学习能力都有一定的要求，并且备考过程中能否完成自己设定的计划也是一大难题，但只要功夫到位，任何事情都是可以完成的，建议大家不要把难度大的科目全部都选上，这样不利于时间分配。5.五科以上不太建议，因为注册会计师考试的难度.很高，投入的时间、能力等综合情况都要匹配度很高，毕竟一年通关的考生人数还是属于“凤毛麟角”的，但如果各方面情况都很充足，也并不反对大家去尝试。

注册会计师考试《会计》难度较大，是《税法》、《审计》等科目的基础，零基础非专业的考生选择此科目进行试水也并不是个坏的选择。如果考生能力更偏文科，选择相对文字类的科目以增强自己的备考信心也是很好的。

首次报考注册会计师考试的考生，比较建议选择：税法+经济法，相对于其他科目，《税法》和《经济法》的内容比较固定，在有限的时间内可以学完。从类别上来看一个计算类科目加一个记忆类，考生分配时间也比较合理，且两科的内容关联度比较高。

会计的反映职能

（1）会计主要是从数量方面反映各单位的经济活动情况，通过一定的核算方法，为经济管理提供数据资料。

（2）反映职能应包括事前、事中，事后的反映，即贯穿于经济活动的全过程。

（3）会计对实际发生的经济活动进行核算，要以合法真实的自我凭证为依据，要有完整的和连续的记录，并按经济管理的要求，提供系统的数据资料，以便于全面掌握经济活动情况，考核经济效果。

总的来说是不难得，毕竟是初级嘛。初级考试分为初级会计实务和经济法，总的来说都是比较基础的知识，而且内容也不是很难，如果像你这种情况的话，如果想要考过初级会计考试，最好还是好好的看书。我是会计专业的学生，刚刚考了5月份的考试，我现在大三。我的感觉就是虽然它的内容很多还是跟实务有关的，但是都脱离不了书。这个考试有参考书，你在考之前买来好好看看，再适当做一些题，就行了。祝你好运！

初级会计的考试不难，只要是相关专业的，有基础的人，稍加复习就可以通过，但是如果不是会计专业，没有基础的话就比较困难了。首先说说初级吧，初级考《初级会计实务》、《经济法基础》两科，并且必须一次通过。我很久以前就把初级考下来了，那时候有计算大题，综合题，貌似2010年开始有不定项选择代替了计算，我不知道是不是，建议大家找找历年题。《初级会计实务》，个人感觉《初级会计实务》比《中级会计实务》详细一些，初级会计实务的主要内容是在企业中，一般会计业务中出现的，就是经常出现的一些经济业务的会计处理，比如资产，负债，所有者权益，收入，成本，利润等问题。其中资产涉及到应收应付，交易性金融资产，（好像2010年增加了投资性房地产）。不会涉及到非货币性资产交换，不会涉及到债务重组，长期股权投资等中级的知识。从整体上说，初级会计实务不难，如果你的会计证是湖南，广东，上海，北京这些地方考的，那么初级对你来说重点就是经济法基础。如果你的会计证是河北，江苏，陕西，河南，广西等地考的，那么初级会有难度，因为这些地方的会计证的账务处理知识太少，我看过这些地方的教材，就一章涉及到账务处理。好了，说主题，初级会计实务的方法。首先这本书分为两大块，前面是实务，后面是成本会计（以前还带基础，基础所指的是比如凭证，账簿，账务处理程序，现在没有这些了，直接从资产，负债开始。）学会计常说的是归纳对比记特殊，归纳，比如说资产，资产里面的应收账款，应收票据，其他应收款，其账务处理差不多的，差别在于核算内容的不同。（说到这里我想起来，实务部分的编写，大家拿到书，每章的黑体字都是从意义，账务处理都是从初始计量----减值---处置这么写下来的，大家也可以这么去归纳）对比就是说，资产和负债可以对比，比如应收账款与应付账款，应收票据与应付票据，其他应收款与其他应付款，都是可以对比的。你在学负债的时候，你要去联想资产是怎么处理的。一笔经济业务，你不仅要熟悉例如中本企业的账务处理，还要想着对方企业的账务处理，这样能加深你的印象。特殊，你比如交易性金融资产，没什么可以对比的，大体上按照资产的处理方式，这里我说几点。这里要以公允价值后续计量，就会遇到“公允价值变动的问题”。尤其是会计账务处理没学过的。还不知道“交易性金融资产--公允价值变动”和“公允价值变动损益”的区别。注意，这里同投资性房地产一样的，都涉及到二级科目。在这里，你关键是看一级科目，不要去死记。比如说，初始入账成本100股的股票，成本为100，到了月底100股涨到了110.这就是说，交易性金融资产的公允价值上升，言外之意，就是资产增加了，资产增加记借方，借：交易性金融资产--公允价值变动，贷：公允价值变动。上面的这个例子，就是对分录的一种记忆，叫做“记一半”，就是说当你知道记什么科目，而分不清记借方还是贷方的时候，你要逻辑判断是什么要素增加，什么要素减少。交易性金融资产还一个问题是投资收益问题，注意转让的投资收益（不包括收到股利或者利息），转让的投资收益有一种验算，就是最终处置也就是卖出去的价格减去买进来的成本的数字，要等于处置时投资收益的数字（如果投资收益分两步做，就注意投资收益加起来），不要去管中间的数字是如何变动的，因为中间的数字只涉及公允价值变动损益。投资性房地产，这里我觉得考难题的可能性小，毕竟初级不是注册会计师那么强的综合性。投资性房地产，你注意成本法和权益法的运用要求，还一个转换问题，书上很详细的，没多少技术性的东西。核算范围可能是选择题考到的，注意一个产权来判断投资性房地产。然后自用的转为投资性房地产，和投资性房地产转为自用的，这里有些麻烦。然后是固定资产，无形资产，要注意了，这里最好放一起学，因为都涉及到初始计量，初始计量又都包括购买和自建/自创，后续计量都包括折旧或者摊销，都包括处置。看书的时候在一起注意联系区别。再然后就是负债了，负债的难点我个人觉得是应付职工薪酬，尤其是物品的发放是个难点的地方，这里注意如果是商品就要视同销售，注意视同销售按照销售价格来算，还是按照成本来算应付职工薪酬。注意一个税。如果是固定资产，比如租用车或者房子给管理人员，注意折旧。然后应交税费绕口，应交消费税，注意是连续生产还是收回后直接对外出售。哪些是算营业税金及附加科目，哪些是算入管理费用，这里一定要注意，也是选择爱考的。接下来是所有者权益，这里内容也少，好理解，没多少可讲的地方，注意利润分配和资本公积吧。注意资本公积涉及到还挺多，你比如投资性房地产的某类经济业务，与资本公积有联系，注意核算范围。然后利润分配和未分配利润吧，这里也有点特殊，没什么对比的。收入，注意代销，在做代销的时候，注意是买断的还是代理的，这里两种情况。还有建造合同。注意销售收入确认的时间，一定要注意，比如广告收入，会员收入的确认时间，是比较重要的。成本费用，记少不记多，记住财务费用的核算内容吧。其他的销售费用是与销售有关的。除开财务费用和销售费用，其他都是管理费用了。利润，记住分布式利润表，书上会给一张表，不要去死记公式，把表，表上每一步都有黑体字，记住黑体字，按照顺序最后算到净利润，每一步计算包括什么，不包括什么。财务报表，注意，这个年年考，到底是考资产负债表，还是考利润表，还是考现金流量表，要注意。资产负债表，如果考这个，那么你发了，财务报表肯定考的，重点是些对分录。财务报表也会考客观。注意按照什么数字，到底是根据科目合计呢，还是要减，还是根据明细记，还是计算分析填列。建议大家仔细看看，你比如货币资金要根据银行存款，三个月内到期的，现金等合计填列。当然不只这一个。主要注意应收账款，应付账款，预收账款，预付账款的填列。这里你记的时候也有一个方法，就是前面所说的4个科目外。其他科目填列的方式都根据类型的，比如某一类的相似的科目就去记。关于后面的成本，这里不难，不复杂，注意借贷会就一般会，成本要计算的有。辅助成本分配问题，在产品与完工产品（尤其是约当产量的问题），品种法，分批法，分步法（三种主要方法），然后副产品和联产品。成本的算法关键是分配率，分配率就是说几种产品耗用，要计算出分配率就是关键问题。只要你算出是个整数，就对了。辅助成本分配的问题，注意是顺序分配还是交互分配。在产品完工产品约当产量注意，约当产量的问题，注意书上原材料是一次投入，还是每一步开始一次投入，还是随着进度陆续投入，这个就注意了。还要注意一种方法就是消耗定额。品种法，一般不会考，把分录全部写出来，然后成本费用类科目归集。分批法注意表，最重要的是简化的分批法，就是完工了才归集。分步法注意还原。这里说说成本看表的问题吧。一定要注意，一张表，竖着看是加法减法的问题，一定要按照 月初+本月=在产+完工。斜着看，就是算分配率的问题，是除法。经济法基础：2010年与2009年比，改了一章。准确的说经济法基础是包括了税，这里没啥说的。学税，一定要注意，计税基础，初级的经济法基础的税，大题出起来肯定不复杂。与注册会计师的税法比，判断的东西部多。学税好归纳的地方是，税是按照定义，征收对象，纳税范围，纳税义务人，计税基础，纳税时间，纳税地点，税收优惠，这么一个顺序这么列下来的。

房地产开发企业管理费用的核算房地产开发企业的管理费用是指企业行政管理部门(公司总部)为组织和管理房地产开发经营活动而发生的各项费用。为了划清开发单位与企业行政管理部门的责任，管理费用不计入开发成本，而作为期间费用直接由企业当期利润补偿。开发企业管理费用的内容，包括：1.行政管理人员工资指企业行政管理部门即公司总部管理人员的工资、工资性津贴、奖金等，但不包括公司本部医务福利人员、脱产工会人员的工资。2.职工福利费 指按照行政管理人员工资总额的一定比例(目前为14%)提取的职工福利费。3.办公费指企业行政管理部门办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖用煤等费用。4.差旅费指企业行政管理部门职工因公出差、调动工作(包括随行家属)的差旅费、住勤补助费、市内交通和误餐补助费、上下班交通补贴、职工探亲路费、职工离退休退职一次性路费，以及行政管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费、牌照费等。5.折旧费指企业行政管理部门使用属于固定资产的房屋、设备等的折旧费。6.修理费指企业行政管理部门使用属于固定资产的房屋、设备等的经常修理和大修理费。7.低值易耗品摊销指企业行政管理部门使用不属于固定资产的设备、器具、家具等低值易耗品及其摊销费。8.工会经费指按照企业全体职工工资总额的一定比例(目前为2%)计提拨交给工会使用的经费。9.职工教育经费 指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按照企业职工工资总额的一定比例(目前为1.5%)计提而支付的费用。10.劳动保险费 指企业支付离退休职工的退休金(包括提取的离退休统筹基金)、价格补贴、医药费(包括企业支付离退休人员参加医疗保险的费用)、易地安家补助费、职工退职金、六个月以上病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离休人员的各项经费。11.待业保险费指企业按照规定交纳的待业保险基金。12.咨询费指企业向有关咨询机构进行科学技术、经营管理咨询时支付的费用，包括聘请经济技术顾问、法律顾问等费用。13.审计费指企业聘请中国注册会计师进行查账验资以及进行资产评价等发生的各项费用。14.税金指企业按照规定支付的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。15.诉讼费指企业因起诉或者应诉而发生的各项费用。16.技术转让费指企业使用非专利技术而支付的费用。17.技术开发费指企业研究开发新产品、新技术、新工艺所发生的新产品设计费、工艺规程制订费、设备调试费、原材料和半成品的试验费、技术图书资料费、未纳入国家计划的中间试验费、研究人员的工资、研究设备的折旧，与新产品试制、技术研究有关的其他经费、委托其他单位进行的科研试制费及试制失败损失。18.无形资产摊销指专利权、商标权、土地使用权等无形资产的摊销。19.业务招待费指企业为业务经营的合理需要而支付的招待费用，目前规定在下列限额内据实列支：全年经营收入在1 500万元以下的，不超过年经营收入的5‰；全年经营收入超过1 500万元(含1 500万元)但不足5 000万元的，不超过该部分营业收入的3‰；全年经营收人超过5 000万元(含5 000万元)但不足一亿元的，不超过该部分经营收入的2‰；全年经营收入超过一亿元(含一亿元)的，不超过该部分经营收入的1‰。20.开办费 指企业分期摊销的开办费，或按企业会计制度规定在开始生产经营月份一次计入的开办费。21.计提的坏账准备指企业为各项应收款项提取的坏账准备。22.计提的存货跌价准备指企业为各项存货提取的跌价准备(见第三章第九节和第六章第五节)。23.存货盘亏、毁损、报废(或盘盈)损失 指企业在清查财产过程中查明并按规定程序批准后转销的各种材料、设备等流动资产的盘亏、毁损和报废减去盘盈和过失人赔偿后的净损失，但不包括应计入营业外支出的存货非常损失。24.其他管理费用 指上列各项费用以外的其他管理费用，如董事会费、绿化费、排污费等。开发企业管理费用的总分类核算，在“管理费用”科目进行。企业发生的各项管理费用，都要自“现金”、“银行存款”、“应付工资”、“应付福利费”、“低值易耗品”、“累计折旧”、“无形资产”、“递延资产”或“长期待摊费用”、“应交税金”、“坏账准备”、“存货跌价准备”等科目的贷方转入“管理费用”科目的借方：象你这种情况就可以这样做：借：管理费用 ×××贷：现 金 ×××

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注册会计师（专业阶段）考试报名条件

符合下列条件的中国公民，可以申请参加注册会计师全国统一考试——专业阶段考试

(一)具有完全民事行为能力;

(二)具有高等专科以上学校毕业学历、或者具有会计或者相关专业中级以上技术职称。

注册会计师（综合阶段）考试报名条件

符合下列条件的中国公民，可以申请参加注册会计师全国统一考试——综合阶段考试

(一)具有完全民事行为能力;

(二)已取得财政部注册会计师考试委员会(简称财政部考委会)颁发的注册会计师全国统一考试专业阶段考试合格证并且在有效期内。

注册会计师免试条件

具有会计或者相关专业高级技术职称的人员(包括学校及科研单位中具有会计或者相关专业副教授、副研究员以上职称者)，可以申请免予专业阶段考试1个专长科目的考试。

注册会计师豁免规定

(一)内地与香港部分注会考试互免

根据最新文件取得香港会计师公会专业资格课程全科合格证的人员在报名参加中国注册会计师全国统一考试时可以申请豁免“会计”、“审计”、“财务成本管理”和“公司战略与风险管理”四个科目;参加内地注册会计师全国统一考试并全科合格的人员，在报名应考香港会计师公会的专业资格课程时，可以豁免豁免香港会计师公会专业资格课程的“企业财务”、“业务鉴证”和“财务汇报”三个单元科目。

(二)中国CPA可豁免美国CMA/CFM证书PART-1考试 国际着名的美国注册管理会计师协会IMA也于2005年年初，豁免中国CPA参加该协会的CMA(美国注册管理会计师)和CFM(美国注册财务管理师)证书的PART-1考试。中国CPA可以免考CMA、CFM的PART-1。

(三)中国CPA与ICAEW的ACA考试互免 2008年1月9日，中注协与英格兰及威尔士特许会计师协会(ICAEW)签署考试互免协议。根据协议，参加中国注册会计师全国统一考试并取得全科合格的中注协会员报名参加ICAEW的ACA考试时，可以豁免会计、鉴证、公司和财务、法律、管理信息、税收原理、审计与鉴证、税法、财务会计等9个科目的考试;通过ACA考试的ICAEW会员在报名参加中国注册会计师全国统一考试时，可以豁免财务成本管理和审计等两个科目的考试。

(四)中国CPA可豁免国际AIA证书12门课程 根据国际AIA最新规定参加中国注册会计师全国统一考试并取得全科合格的中注协会员报名参加AIA考试时，可以豁免12个考试科目的考试。

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