物业公司老会计

物业公司的会计，如果没有会计经验，是不好做的。物业公司的会计，收到的物业费需要核算到每一家的物业费，而且需要确定物业费的分摊收入。

并不是所有的物业公司的会计都好做的，有些物业公司的会计累死自己都有可能，有些物业公司的会计就很轻松。说到底，是看这间公司的整体如何，好比，领导、公司文化、人际关系、公司的管理制度这些不关会计工作本身的事情。至于会计工作本身，并不难（跟大多数公司的会计是一样的）。如果整间公司的给你感觉不错的话，什么都很好做。哈哈，我就是在物业公司做财务的。

会计和会计师事务所是两个概念。会计更多的是账务和核算处理，比如一家企业需要有人来记录他的业务发生情况，核算他的资产负债、收支、成本利润等情况，这个角色是会计。会计从业门槛很低，现在会计证也不需要了，自己学习学习基础知识，到一个单位有老会计带着干几年就差不多了。虽然门槛低，但是会计行业的上限很高，除了基础的记账职能，还涉及到更复杂的财务管理领域，就是单位的钱怎么管理才能最大化发挥效益，比如筹资投资融资决策，会计人员日常工作中用到财管的知识，那一般都要中层了，从基础的记账人员向高级财务人员开始进化。等到更高级的会计人员，进入公司决策层，其实更多的是基于专业知识考虑企业的战略方向和宏观的管理协调。

会计师事务所最基本的工作是审计工作，也有咨询和税务筹划职能。普通的会计从业人员要到会计师事务所工作，除了会计和财务管理知识，还需要审计和法律知识，具体到某一个行业的审计工作，还需要这个行业的专业知识。很多人说审计工作要高于会计工作，我认为不是的。审计工作其实是从另一个角度来对一个单位的会计和内部管理进行检视，发现问题和漏洞，提出建议。

回到你的问题。如果想往会计领域发展，基本是要考过中级会计师，这个是基础，考会计师的同时，顺便也可以把中级经济师和审计师考完，这是进入会计领域的资质门槛。如果要到会计师事务所工作并有所发展，那就要考注册会计师，注会有会计、审计、财务管理、经济法、税法、战略管理六门考试，五年内考过，每一门难度都挺大。对于跨专业的同学，需要很大的决心和持之以恒的坚持，对于已经有工作和家庭的同学，需要付出更多艰辛和全家人的支持，我身边极聪明的人，也要三四年考完。

此外，会计师事务所的工作强度很大，出差是家常便饭，成家了的同学，基本家里照顾不上。

不过如果你能通过这个考试，那就算是真正入了审计的门了，这样在事务所工作几年，再转行做内部审计或者内部控制，那就比较舒服了。

此外，你考注会的会计，顺便就可以把中级会计师考完，考注会的审计，就可以把审计师顺便考完。英语好的再把acca拿下，基本审计领域的证就齐活了。

总而言之，会计门槛低上限高，入行容易，干好了难。会计师事务所需要通过注会考试才能有进一步发展。当然如果仅仅是想混日子，那就不涉及这些问题了。

帮助并不是特别大，因为物业企业的会计是比较简单的，而专业的会计事务所工作非常的繁杂，特别的忙碌。

物业公司其实主要是一个费用账，主营业务收入是物业费，其他业务收入是停车费什么的，至于水费电费都属于代缴业务，赚的差价需要交纳营业税，这些都是你要给客户开票的东东。你的成本就是人工 绿化 保洁 维修等这些日常支出，是别人给你票据，你做费用。税收 是营业税 交营业税 营业税附加 个税 印花税 所得税。设置会计科目需要把费用类科目设置的细一点，其他的和别的公司区别不大，没什么特别的，很简单