抵押品会计记账

借：固定资产

贷：银行存款

借：银行存款

贷：长期借款

到期还钱：长期贷款的情况（1年以上）

借：长期借款

贷：银行存款

平时还利息时：

借：财务费用--应付利息

贷：银行存款

固定资产贷款计划的管理原则为“统一计划，分级管理，指标切块，分类运行，保证重点，择优倾斜”。全行固定资产贷款指标实行周转和统筹相结合的管理办法：

一是按1994年末管辖分行或直属分行全辖的营运资金和存款总额在全行同类指标中占比的方法，综合确定各管辖分行、直属分行的固定资产贷款周转额度，并由管辖分行根据业务规模、资产质量、管理水平等因素分解下达到所属分支行。

二是1994年后新成立的行，以总行拨付给该行的营运资金与1994年末全行营运资金周转额度含量乘积的方式确定追加管辖分行的固定资产贷款周转额度总额，再由管辖分行按上述原则分配至新设分、支行。三是其余部分的固定资产贷款指标实行全行统收统配，每年由总行下达有关收回或增加贷款的指标。

参考资料来源：百度百科-固定资产贷款

（1）借：银行存款80.00借：其他应收款--贷款保证金20.00贷：短期借款100.00（2）借：财务费用5.00贷：银行存款5.00（3）设备评估、咨询费用（按对方开立的发票金额）借：管理费用--评估咨询费贷：银行存款（或现金）由于是设备抵押，不影响你公司设备的正常使用，故设备作为固定资产不做会计分录，可以在被抵押的设备明细账备注从何时办理100万期限为多久等记录。

1、计入管理费用科目核算。2、抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。3、管理费用具体内容包括：公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费、财务报告审计费、筹建期间发生的开办费以及其他管理费用。 4、管理费用的账务处理：1）直接支付费用：属于直接支付费用的主要业务有招待费、审计费、诉讼费，土地使用、印花税、车船使用税等。2）转账摊销费用：属于转账摊销费用的项目有折旧费、低值易耗品摊销费、无形资产摊销费、提取坏账准备等。3）预付待摊费用：预付待摊费用主要是指固定资产修理费用。4）预提应付费用：预提应付费用是指采用预提方法核算应由本期负担，而在以后各期支付的费用。如企业选择预提方法核算固定资产大修理费、企业计提的职工教育经费等。

直接计入管理费用科目核算

借：固定资产

贷：银行存款

借：银行存款

贷：长期借款

到期还钱：长期贷款的情况（1年以上）

借：长期借款

贷：银行存款

平时还利息时：

借：财务费用--应付利息

贷：银行存款

固定资产贷款与一般短期贷款相比，有如下特点。

1．贷款期限长

固定资产再生产活动，较一般产品的生产活动，具有体形庞大、生产周期长的特点。因而，固定资产贷款的贷款期限也比一般短期贷款长。

2．双重计划性

固定资产贷款项目不仅必须是纳入国家固定资产投资计划，并具备建设条件的项目，而且必须受信贷计划确定的固定资产贷款规模的约束。

3．管理连续性

一般流动资金贷款的监督管理，只限于生产或流通过程，而固定资产贷款不仅建设过程要管理，而且项目竣工投产后仍需要管理，直到还清全部本息为止。

申请条件

1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件；

2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡；

3、借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；

4、落实银行认可的担保；

5、在银行开立基本账户或一般存款户；

6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策；

7、具有国家规定比例的资本金；

8、项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实。

9、申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。

参考资料来源：百度百科-固定资产贷款