兴智云物业会计

并不是所有的物业公司的会计都好做的，有些物业公司的会计累死自己都有可能，有些物业公司的会计就很轻松。说到底，是看这间公司的整体如何，好比，领导、公司文化、人际关系、公司的管理制度这些不关会计工作本身的事情。至于会计工作本身，并不难（跟大多数公司的会计是一样的）。如果整间公司的给你感觉不错的话，什么都很好做。哈哈，我就是在物业公司做财务的。

物业费的收纳就够你忙的了，你会全年都干这个。支出倒是简单。当然，空闲时间会被领导占用的，比如帮忙做家务和帮忙收费。

物业会计的处理流程：

1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证。

2、根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。

3、根据记账凭证登记明细分类账。

4、根据记账凭证汇总、编制科目汇总表。

5、根据科目汇总表登记总账。

6、期末，根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。

当然，如果企业的规模小，业务量不多，可以不设置明细分类账，直接将逐笔业务登记总账。

首先，物业会计的账务最多主要是涉及票据方面的账务处理，像收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据。

如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。其次，物业公司属于营业税的征收范围，营业税税率5%；涉及的税金有：营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、个人所得税、房产税、土地使用税、所得税等。

物业公司其实主要是一个费用账，主营业务收入是物业费，其他业务收入是停车费什么的，至于水费电费都属于代缴业务，赚的差价需要交纳营业税，这些都是你要给客户开票的东东。你的成本就是人工 绿化 保洁 维修等这些日常支出，是别人给你票据，你做费用。税收 是营业税 交营业税 营业税附加 个税 印花税 所得税。设置会计科目需要把费用类科目设置的细一点，其他的和别的公司区别不大，没什么特别的，很简单

在物流公司做会计也是好的，会计这个行业是在哪里都吃香的，资历越是深就更好。