房屋基建会计分类

借: 生产成本-直接成本--A产品 400 --B产品 300 管理费用---------------------- 100 制造费用---------------------- 100 在建工程----------------------- 100贷：原材料------------------------- 1000基建部门领用的原材料和物资都计入在建工程，如果能直接归集给某建筑的，直接计入，如果不能直接归集的，先在在建工程的期间费用里归集，然后按工程比例分摊。

名词解释1 基本建设：建设单位利用国家预算拨款、国内外贷款、自筹资金以及其他专项资金进行投资，以扩大生产能力、改善工作条件和生活条件为主要目标的新建、扩建、改建等建设经济活动。2 基建会计：是以基本建设投资项目为会计主体，以项目资金运动为会计核算对象，反映和监督投资项目资金来源和运用以及所形成的资产情况的一种专业会计。3 基建拨款：包括社会公益性投资项目的各级财政拨款和经营性投资项目业主筹集的资本金及其他专项资金拨款4 项目资本公积：是指经营性项目在接收项目资本中，投资人实际缴付超过其注册资本的差额，以及在建设过程中接受捐赠的资金、物资等。5 基建借款：指建设单位为完成投资项目的建设任务，按建设资金的筹措计划，借入的各种投资建设借款，包括国家预算安排的“拨改贷”借款，商业银行或其他金融机构提供的投资借款，向国外政府、国际金融组织等借入的国外借款，其他专项资金借款。6 预付备料款：是指建设单位按照合同约定向承包工程的施工企业预付的工程备料款，以及拨给施工企业抵作预付备料款的各种材料。7 政府采购：各级政府和实行预算管理的社会组织，为开展日常政务工作或出于为公众提供服务的需要，在财政的监督下，以《政府采购法》及配套的法规为依据，按照特定的方法和程序，从国内外市场购买货物，出包工程，寻求服务的行为。采购范围分为：货物类、工程类、服务类。8 包工包料：指工程项目通过招标方式确定施工单位，工程建设的材料、人工全部由施工单位负责采购和组织管理，工程竣工后，交付建设单位使用，根据合同约定结算工程价款的一种建筑管理方式。9建筑安装工程投资：是基本建设投资中的主体工程，包括建筑工程和安装工程。10设备投资：建设单位发生的构成基本建设实际支出的各种设备的实际成本，包括交付需要安装设备，不需要安装设备和为生产准备的不够固定资产标准的工具器具的实际成本。不包括安装设备的基础和安装费用。11基建项目非独立核算：基建项目非独立核算是指建设单位对基建项目的会计核算，在单位的会计账务处理系统中，通过设立建设项目成本计算账户，核算项目建造成本的一种会计核算方法。12交付使用资产:交付使用资产是指建设单位完成投资项目的基本建设程序，所形成的经竣工验收合格后，交付生产、生活使用的资产。二．简答1简述社会公益性建设项目的管理要求：（1.）按照现行国家分级财政管理要求，确定投资主体，明确各级政府在投资立项、筹资、实施建设和拨款等环节上的责任，以确保资金供应和有效使用。（2.）按照投资的“成本-效益”原则，确定基建财务管理目标。（3）.遵守基本建设投资管理规范，抓住立项概要、施工预算、支付结算、竣工结算的管理环节，做好基建财务的日常管（4.)认真贯彻执行项目资金“专款专用”原则，完善内部控制制度，建立以货币资金和投资支出为核心的内部会计控制制度，保证建设资金的合法使用和安全高效。(5)建立完整的会计核算体系，征求反映建设项目的资金来源和运用情况。2 生产经营性建设项目的管理要求(1).以章程、协议为准则，规范项目资金管理。(2.)按照“成本-效益”原则，加强项目的可行性研究，争取投资效益的最大化。(3).遵守基本建设投资管理规范，抓住立项概要、施工预算、支付结算、竣工决算的管理环节，做好基建财务的日常管理。(4.)建立完整的会计核算体系，正确反映建设项目的资金来源和运用情况。3简述器材采购的管理要求(1).政府性投资项目，要按照政府采购法的有关规定组织采购，严格遵守政府采购的目录和限额标准，遵循政府采购程序。(2).企业投资的项目，则根据企业管理的要求，通过协议采购、招标采购等方式组织器材的采购。(3.)按照器材采购成本的管理要求，合理归集和准确计算采购成本。4 简述其他投资分类和支出的基本规定根据基本建设发生的一般情况，分为四类：1.固定资产购置类：包括建设单位购置的在建设期间使用的办公用房屋，新建单位办公家具、器具，进行可行性研究而购置的固定资产和为生产使用部门购置的各种现成房屋。这一类投资以购置实物为前提条件，以形成“固定资产”为基本特征。2.畜禽林木购置类：包括农林建设单位的基本畜禽购置和林木购置。（1）畜禽购置指新建农场外购的种畜、种禽类。基本畜禽支出一般包括：1）基本畜禽购置费用；2）基本畜禽在移交生产单位前所发生的各种饲养费用。（2）林木购置指农林建设单位的经济林木购置支出，基本支出包括：1）苗木支出 ；2）整地支出；3）种植支出；4）幼林抚育支出等。3.无形资产购置：指建设单位取得的各种无形资产，包括经营性建设项目通过出让方式购置的土地使用权以及建设单位购买的专利权和专用技术等。4.递延资产购置：指建设单位建设期间发生的不计入工程成本而应单独结转生产使用单位的各项递延费用，包括生产职工培训费、样品样机购置费、农林开荒费用等。5简述基建项目非独立核算的基本要求：（一）核算组织管理要求基建项目非独立核算的组织管理，根据建设单位对建设项目的管理需求，按照内部控制制度的要求，组织会计核算。一般要求，实行财产物资采购、领用、保管和付款岗位分离，配备相应的管理和核算人员，负责基建业务的内部机构定期将发生的基建经济业务，向建设单位财务会计部门报销，有建设单位财务会计部门审核、付款、记账，会计核算实行“报账制”。（二）会计制度选择要求基本建设项目非独立核算，实施独立核算的单位应当根据本单位执行的会计制度结合国有建设单位制度对基本建设活动实施会计核算和监督。也就是说，选用本单位正在执行的会计制度组织会计核算。（三）会计业务处理要求建设项目非独立核算，主要是核算建设项目建造成本，不同会计制度对基建项目的成本归集有所不同，企业单位在“在建工程”科目下设置相应的明细科目对基建支出进行核算；事业单位在“事业支出——项目支出”科目下设置相应的明细科目对基建支出进行核算。（四）会计报告编制要求建设项目非独立核算，建设单位平时一般仅编制待摊投资明细表及基建投资表等反映基建项目支出情况的报表，年度终了时要按照建设单位年终决算要求，编制相关附表或在会计报表附注中披露有关建设项目的情况；在建设项目竣工时，根据现行有关规定，一般应当编制交付使用资产总表、交付使用资产明细表、待摊投资明细表、待摊投资分配表等，全面反映建设项目竣工财务决算的情况。6.简述竣工财务决算报告的编制要求1.建设单位及其主管部门应加强对基本建设项目竣工财务决算的组织领导，组织专门人员，认真执行有关的财务核算办法及会计制度，严肃财经纪律，实事求是地编制基本建设项目竣工财务决算，做到编报及时，数字准确，内容完整。2.建设单位应在基本建设项目竣工后三个月内完成竣工财务决算的编制工作。在竣工财务决算未经批复之前，原机构不得撤销，项目负责人及财务主管人员不得调离。3.建设周期长、建设内容多的项目，单项工程竣工，具备交付使用条件的，可编制单项工程竣工财务决算。建设项目全部竣工后应编制竣工财务总决算。4.注意特殊行业竣工财务决算编制的差异。由于基本建设项目所涉及对象，存在行业之间的较大差异，需要关注基本建设项目竣工财务决算在编制要求、编制依据、竣工财务决算内容、报表格式及结算审批等方面的特殊要求。7简述基建项目合法性审核应重点关注的内容1.审查项目的立项和审批情况，项目建议书、可行性论证、初步设计、环境保护、城市规划、土地征用等审批程序是否符合国家有关规定，取得了法定批准文件。2.审查项目初步设计文件所包括的的工程范围是否正确，是否存在可研究报告批复的工程范围以内的遗漏工程。3.审查项目初步设计概算所采用的定额体系是否正确，其定额、指标、费用标准等依据是否按国家及有关部门的现行规定执行；有无计划外项目。有无擅自改变建设内容、扩大建设规模、提高建设标准。4.审查项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购是否进行公开招标，招投标是否符合国家有关规定。5.工程相关合同的签订是否符合《合同法》的有关规定，合同中的主要条款是否与招投标文件、中标文件相符。6.经营性项目的“项目资本金”设立是否符合国务院规定的标准，股份投资的项目还应当审查投资协议是否符合国家有关法律规定。

《新旧事业单位会计制度有关衔接问题的处理规定》（财会[2013]2号）三、按照新制度将基建账相关数据并入新账事业单位应当按照新制度的要求，在按国家有关规定单独核算基本建设投资的同时，将基建账相关数据并入单位会计“大账”。新制度设置了“在建工程”科目，该科目为新设科目。事业单位应当在新账中“在建工程”科目下设置“基建工程”明细科目，核算由基建账并入的在建工程成本。

基建工程支出 基建工程支出科目核算企业进行基本建设工程(包括新建、改建和扩建工程)发生的实际支出。 在"基建工程支出"科目下，设置"建筑工程"、"安装工程"、"在安装设备"和"待摊基建支出"四个明细科目。 (1)"建筑工程"明细科目。本明细科目核算企业在基本建设期间为建造房屋、建筑物等土建工程所发生的支出，应按照单项工程和单位工程进行明细核算。主要包括以下内容：各种房屋和建筑物以及列入房屋工程预算内的暖气、卫生、通风、照明、煤气、消防等设备的价值及其装设油饰工程，列入建筑工程预算内的各种管道、电力、电讯、电缆导线的敷设工程。设备基础、支柱、工作台、梯子等建筑工程，各种窑炉的砌筑工程等。 为施工而进行的建筑场地布置，原有建筑物和障碍物的拆除、土地平整、设计中规定为施工而进行的地质勘探，以及工程完工后建筑场地的清理和绿化等。 矿井开凿工程、铁路、公路、桥梁等工程。 水利工程:如水库、堤坝、灌渠等工程。 防空、地下建筑等特殊工程。 (2)"安装工程"明细科目。本明细科目核算企业在基本建设期间进行设备安装等所发生的人工、材料、机械作业等费用。应按照单项工程和单位工程进行明细核算。主要包括以下内容:生产、动力、起重、运输、传动和实验、医疗等各种需要安装设备的装置、装配工程，与设备相连的工作台、梯子、栏杆的安装工程，被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程。 为测定安装工程质量，对单体设备、系统设备进行单机试运行和系统联动无负荷试运行所发生的支出。 (3)"在安装设备"明细科目。本明细科目核算基建工程领出的正在安装的设备的实际成本。本明细科目应按单位工程设置明细帐，并按设备品种和规格进行明细核算。 (4)"待摊基建支出"明细科目。本明细科目核算基本建设期间发生的按照规定应分摊计入有关固定资产成本的各项费用支出。具体包括以下内容: 工程管理费:包括基本建设工作人员工资、办公费、差旅费、基建用固定资产折旧费、工器具使用费、印花税及与工程有关的其他管理性质的支出。 征地费:指通过划拨方式取得土地而支付的地上附着物和青苗补偿费、安置补偿费以及发生的土地复垦费等。不包括支付的土地使用权出让金。 可行性研究费:包括勘察设计费、研究试验费、可行性研究费等。 临时设施费:包括按照规定拨付给施工企业的临时设施包干费，以及企业自行施工发生的临时设施实际支出。 筹资费:包括应由基建项目负担的借款利息、债券利息、债券发行费用、汇兑损失等。 负荷联合试车费:指单项工程(车间)在交工验收以前，进行投料试车所发生的试车费用减试车收入后的差额。 合同公证费及工程监理费:指支付的合同公证费及工程监理费。 税金:包括耕地占用税、固定资产投资方向调节税等。 工程损失:由于自然灾害等原因造成的单项工程或单位工程报废损失、工程物资的盘亏及毁损等。 其他:指除上述以外的其他应计入工程成本的费用支出，如供电贴费、商业网点费等。