深圳马洪会计师事务所

物业及其配套设施的维护和保养、物业管理区域内安全措施的建立和公共秩序的维护、共有绿地和花木等的养护与管理、物业管理区域内环境卫生的维护、 其他物业服务内容等。

1、物业及其配套设施的维护和保养

设备使用的前提和基础是设备日常的维护和保养。 设备在长期的, 不同环境 (包括恶劣环境)中的使用过程中，机械的部件磨损,间隙增大,配合改变，直接影响到设备原有的平衡。设备的稳定性，可靠性，使用效益均会相当程度的降低，甚至会导致设备丧失其固有的基本性能，无法正常运行。

2、物业管理区域内安全措施的建立和公共秩序的维护

物业管理区域内安全措施是指物业管理中对住户安全采取的一些措施。如不刷卡不可以进入园区，安装监控没有死角和盲区，定时巡查园区等。公共秩序的维护是指在一些环境恶劣或者交通拥堵的情况下，物业会加派人手去处理，使不会造成事故损失。

3、共有绿地和花木等的养护与管理

绿化是构成管理区美化优化环境的重要因素，它能够调节管区内局部生态平衡，因此要充分利用管区内的土地，搞好环境的绿化和美化，物业管理企业应经常组织业主参加庭院绿化种植浇水、除草等公益活动，增强业主的爱护绿化意识。

4、物业管理区域内环境卫生的维护

物业管理受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的服务。物业管理需要对园区内的环境卫生的进行维护。

5、 其他物业服务内容

其他物业服务内容包括做好大楼和小区内的交通管理；加强车辆管理，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通；搞好财务管理工作；及时办理物业及附属设备的财产保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失；搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系等。

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这个得需要你去工商局注册，

物业的职责最基本的就几条如下：

1.物业管理服务

2.房屋及设备设施维修养护

3.秩序维护

4.清洁服务

5.绿化服务

6.小区档案管理

7.其他特约服务、代办服务

扩展资料：

物业基本原则

（一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。

（二）业主主导原则：业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。

（三）服务第一原则：所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。

（四）统一管理原则：一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。

（五）专业高效原则：物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

（六）收费合理原则：物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。

（七）公平竞争原则：物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。

（八）依法行事原则：物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。

参考资料：百度百科-物业管理

可以按一般的内资贸易企业注册， 因为电子商务企业很少涉及到进出口业务，也不涉及生产和研发。 可以看这个资料