口秋口秋
我们了解房产税是以房子为征税的对象，是以计算方式向房产拥有人所征收的一种税收。可是我们可能不太了解房产税从租征收的税率是多少，而且我们又应该怎么来计算呢。下面我们来为大家介绍关于房产税从租征收税率多少？房产税计算方法？房产税从租征收税率多少1、我们没有从价计征的换算的问题的纳税义务发生的时间：将原来房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。2、其房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税计算方法一、我们的房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。二、其房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。（一）房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。（二）租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。三、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：借：管理费用贷：应交税金——应交房产税企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：借：应交税金——应交房产税贷：银行存款以上我们为大家介绍的是关于房产税从租征收税率多少以及房产税计算方法的相关问题，对于这类的问题我们应该了解一些了吧。因为我们生活中对于税收的种类、金额了解不太多，因为税收的种类很多、金额也有不同，上面的介绍希望可以帮助大家。
六月的橙子
房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
青藤6970
转眼间，现在已经到了八月份，2020年的考试十一月报名，没有会计基础的小伙伴门，现在就要开始预习起来喽！！！
根据往年的情况，预计2020年初级会计职称考试大纲和教材发布的时间为报名后，也就是12月左右，小伙伴们现在可以提前“踩（选）好（好）点（书）”，给自己制定好一份比较妥善可实施的复习计划，来吧，跟我走，带你高效复习初级会计资格证。
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初会考试干货
备考建议
在预计阶段尤其针对零基础、基础薄弱以及自信心不足的考试尤其要重视预习阶段的学习，在此阶段一定要学习好会计基础的内容，为后期初级备考打下牢固的基础。
1.列好复习计划
凡事预则立，不预则废。我们在做任何事情之前都先要有一个计划，这样就不会有临时抱佛脚的急切。现在初级会计师报名是每年的11.1-11.30，各省、自治区、直辖市因各自实际情况，报名时间会有所调整，但都在这一个月之内。 我们按照正常的报名之后开始备考开始计算，到考试时的5月中旬之间，约有6个月零10天的时间。所以，我们要学会合理利用这段时间，不求事半功倍，但求不要事倍功半。
一般，每年的最新教材是在12月份出来，在此之前要复习的小伙伴们，就只能看看老教材，先熟悉熟悉感觉。教材下发后，我们可以先根据考情分析了解章节重要程度和分值比例，认真梳理，反复记忆，串联贯通，避免后期学习知识内容增多，时间长容易遗忘。2.梳理知识恒重点
在本阶段的学习主要是消化每个章节的重点，难点以及常考点。学会建立知识间的网状结构，通过经典习题，历年真题巩固提升，辅助理解和记忆。 在众多知识点中，也会有一部分知识点是重点核心，这些重点知识点是每年考试都会涉及到的。 对于这些重点，我们应该进行系统梳理，针对重点进行复习、刷题，多方面进行巩固。
例：《初级会计》 初级会计实务核心考点总结 1、所有者权益(本年利润、实收资本、资本公积、转增资本的考察) 2、收入、费用(财务费用，区别生产成本和制造费用) 3、折旧：直线法、双倍余额法 4、成本分摊、分摊比例的计算 5、管理会计的目标、特点 6、商业折扣、现金折扣的区别、相关计算 7、无形资产的计量、折扣、转让等(题目较多) 8、事业单位的净收益 9、存出投资款、股息分配、购入成本、卖出收益、相关增值税计算 10、资产负债表——“预付款项”、“应收账款”这两项金额的计算 11、委托代销 12、费用的期间归集
《经济法基础》 经济法基础核心考点总结 1、民事行为能力人概念辨析 2、会计档案保存年限、移交、销毁相关规定 3、房产税征收条件 4、资源税税基(区别天然气，液氧，煤等) 5、劳动合同的合法性、有效性，及撤销之后的相应补偿 6、白酒消费税计算 7、奢侈品销售环节消费税(高档手表、游艇、电池) 8、个人所得税，劳务报酬所得相关扣除、加计扣除(稿费) 9、购置税的抵扣3.建立错题集
我们在平常的章节练习和试卷测试的时候都会有做错的题目，一般很多人都是在请教老师或者同学弄明白之后就让它随风而去了。事实上，这不是一个好习惯。 题目做错了，说明这个知识点是你没有掌握牢固的，在头脑中印象不够深刻。正确的做法是立即把错题记下来，写在专门的笔记本或者电子文档上，在彻底弄清楚之后，将解题思路写在错题的下方，保存起来。并且要不时去复习一下，到考试之前，将所有的错题集中重点复习，效果会非常好。知识是基础，习题为巩固，技巧是关键。在此期间，小伙伴们可以定期综合整理前期学习内容，梳理笔记，总结分录，背记口诀，还要回顾分析掌握不牢的知识点和做错的题目，总结答题技巧和命题规律。4.教材和刷题相结合
初级会计职称考试备考主要分为预习、基础、强化、冲刺四个阶段，无论在哪一个阶段的学习中，做题都是非常重要的。具体来说，我们既不能脱离教材只做题，也不能只做题而忽略教材，只有将二者合理搭建结合起来，才能发挥做习题对知识点加强巩固、查缺补漏的作用。在复习中，看书是基础、是根本，但适当的做题能加深理解，巩固记忆，而且能把看书过程中很多似懂非懂、模棱两可的东西具体化、条理化、通过做题，有时候会有一种恍然大悟的感觉，好像忽然间明白了书里的东西到底是什么意思，究竟该如何运用，而且做题还可以熟悉出题类型、考察角度，能够在以后的看书中做到心中有数，有针对性地去掌握各个知识点，每听完一章课件马上做相对应的试题。
前期备考时，可以专心做初级会计练习题，考前是查缺补漏的关键时期，可以看看错题本，把不熟悉的知识点、没有做对的习题重点巩固，实在难以理解就死记硬背。通过这些习题的练习，可以巩固新鲜的记忆，弥补自己的缺漏。考前1星期可以多做做历年来的真题模拟题等。
5.考试相关事项预计4月将公布准考证打印时间安排，小伙伴们一定要要密切关注，及时的打印自己的准考证，可多备几份，以防丢失。我们需要注意熟悉无纸化机考系统，了解考试流程和功能操作，提高答题速度和准确率。 初级会计考试题型： 1.单项选择题：1个正确答案，选择正确得分，多选、错选、不选不得分。2.多项选择题：2-4个正确答案，全部选对得分，多选、少选、错选均不得分。3.判断题：判断错误倒扣0.5分，本类题目最低得分不低于0分。4.不定项选择题：1-4个正确答案，全选对得满分、少选得相应比例分值，多选、错选、不选的题目不得分。初级会计考试共有两个科目，即初级会计实务和经济法基础。一年举行一次考试，每年十一月开始报名，第二年的五月中旬考试。要求考生必须在一个考试年度内同时通过全部科目的考试，才能获得初级会计师证书。其实啊，初级会计师考试并不难，我们只要找到正确的初级会计学习方法，懂得如何利用备考时间，一切都按部就班的进行时，你就会发现初级会计证已经在向你招手了。
随风思恋
住房用于出租的，也是按照房产税的税率来计征的，即成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。
以重庆为例，根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第六条 应税住房的计税价值为房产交易价，待条件成熟时按房产评估值征税。凡纳入征收对象的应税住房用于出租的，按《暂行办法》规定征收缴纳房产税，不再以租金收入计征房产税。
第八条 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。
扩展资料：
《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第十四条 个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
第十五条 个人住房房产税纳税期限为每年的10月1―31日。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。
第十六条 个人住房房产税的纳税地点为住房所在地。纳税人有多处应税房产，且又不在同一地方的，应按住房的坐落地点，分别向住房所在地税务机关申报缴纳个人住房房产税。
参考资料来源：百度百科——重庆市个人住房房产税征收管理实施细则
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