中级会计投资性发地产

这属于会计政策变更。您这里的数字应该有问题。借：投资性房地产 - 成本 2000 - 公允价值变动 24000 投资性房地产累计折旧 400 投资性房地产减值准备 100 贷：投资性房地产 2000 递延所得税负债 6100 [26000-(2000-400)]*25% 递延所得税资产 25 [100*25%] 盈余公积 1837.5 差额*10% 利润分配——未分配利润 16537.5 差额*90%

2004年6月20日借：固定资产 8250（6000+2250） 贷：银行存款 8250年折旧=（8250-250）/20=400万元2004年计提折旧=400*6/12=200万元2005、2006年分别计提折旧400万元2004年12月31日借：管理费用 200 贷：累计折旧 2002005年12月31日借：管理费用 400 贷：累计折旧 4002006年12月31日借：管理费用 400 贷：累计折旧 400借：资产减值损失 300 贷：固定资产减值准备 3002007年上半年应计提折旧=（8250-200-400-400-300-250）/（20-2.5）*（6/12）=191.43万元2007年6月30日借：管理费用 191.43 贷：累计折旧 191.43借：投资性房地产 8250 累计折旧 1191.43 固定资产减值准备 300 贷：固定资产 8250 投资性房地产累计折旧 1191.43 投资性房地产减值准备 3002007年12月31日借：银行存款 300 贷：其他业务收入 300借：其他业务成本 191.43 贷：投资性房地产累计折旧 191.432008年12月31日投资性房地产账面价值=8250-1191.43-300-191.43= 6567.14万元投资性房地产出现发生减值损失，应计提减值准备=6567.14-6000=567.14万元2008年12月31日借：银行存款 600 贷：其他业务收入 600借：其他业务成本 382.86 贷：投资性房地产累计折旧 382.86 借：资产减值损失 567.14 贷：投资性房地产减值准备 567.14投资性房地产年折旧=(6000-250)/(20-4.5)=370.97万元2009年12月31日借：银行存款 600 贷：其他业务收入 600借：其他业务成本 370.97 贷：投资性房地产累计折旧 370.97 2009年12月31日投资性房地产账面价值=6000-370.97=5629.03万元投资性房地产没发生减值损失。2010年6月30日借：银行存款 300 贷：其他业务收入 300借：其他业务成本 185.49（370.97/2） 贷：投资性房地产累计折旧 185.49借：固定资产 8250 投资性房地产累计折旧 2322.18 投资性房地产减值准备 867.14 贷：投资性房地产 8250 累计折旧 2322.18 固定资产减值准备 867.14

结转到其他业务成本的是“投资性房地产--公允价值变动”，而非顺义科目。如还不懂，再给你分录

投资性房地产属于不太难的章节，首先把握三点确认、记录、计量，即哪些业务应该确认为投资性房地产（定义、范围），确认后如何做会计分录（取得时、持有过程中、出售时、转换时），做会计分录时金额如何计量（每种情况下的计量）。根据这三点把书上的内容整理出来就清晰明了了。