中级会计固定资产分析

请说出具体题及问题

这个是要区分的 如果领用原材料是用于不动产的建造，并且当初原材料购入时候的进项税没有计入成本，那么要做进项税的转出；如果当初购入的原材料有明确目的是作为不动产建设，那么当初的工程物资已经包含了进项税，就不会再有进项税转出了。如果领用的是本企业加工的产品，那么需要作为视同销售。 如果是建造动产（机器设备），领用原材料进项税是不要转出的，如果领用本企业加工的产品，也是不要缴纳销项税，按照产品生产成本结转。

这不属于视同销售的项目，所以不用视同销售处理，当然也就用成本就可以啦。 视同销售：（1）将货物交付他人代销——代销中的委托方：（2）销售代销货物——代销中的受托方：（3）总分机构（不在同一县市）之间移送货物用于销售的，移送当天发生增值税纳税义务。（4）将自产或委托加工的货物用于非增值税应税项目。（5）将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费。（6）将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者。（7）将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者。（8）将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送其他单位或者个人。你看符合哪一项？ 希望能帮助到你！

首先，把该固定资产的市场买入价格（或者分期付款的每期金额按照相应的折现率计算出现值）与现在的付款额的差就是未确认融资费用。

未确认融资费用=购买固定资产总价款- 购买价款的现值未确认融资费用摊销额=期初摊余成本*实际利率期初摊余成本=期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额

建造不动产(如厂房,仓库等)领用原材料,原材料的进项税是要转出的,因为不动产属于营业税征收范围，不是增值税征收范围，因此建造过程领用的原材料的进项税就要转出 如果建造固定资产不是属于房屋建筑等不动产（如设备安装），在建工程领用原材料进项税就不需要转出，进项税可以进行抵扣。 账面价值是指某科目的账面实际余额，账面价值是指现在的账面上的价值，账面价值=账面余额（取得时的初始入账金额）—计提的折旧—计提的减值损失 而公允价值是指市价；要卖的时候 参考价格；或者被评估作价时，也用公允价值 在资产的账面价值不清楚的情况和其他如投资，收到投资等情况才用公允价价值市场计算，其他都用账面价值核算。