房屋拆除的会计处理

1、如果属于改建，应将现有固定资产的账面值转入在建工程借：在建工程 借：累计折旧贷：固定资产发生新的改建支出、安装费用等借：在建工程贷：银行存款、现金等相关科目改建结束，达到预定可使用状态时再转回固定资产借；固定资产贷：在建工程2、如果属于拆除重建，应先将原固定资产作清理处理借 固定资产清理 借 累计折旧贷 固定资产发生的清理费用借：固定资产清理贷：银行存款等发生的变价收入借：银行存款等贷：固定资产清理将固定资产清理余额转作营业外收入或营业外支出借（或贷）：固定资产清理贷（或借）：营业外收入或营业外支出重建固定资产支出借：在建工程贷：银行存款等相关科目工程完工达到预定可使用状态时借；固定资产贷：在建工程

法律分析：一、公司收到拆迁补偿款因为属为政策性搬迁而收到的补偿款，全额计入“专项应付款。会计处理：借 银行存款 贷 专项应付款

二、对补偿款进行会计核算上折分和归类因为拆迁补偿是打包核算的补偿，会计处理上需对该笔金额进行折分，具体分以下几大类：1、固定资产类首先对固定资产进行统计账面原值、累计折旧和净值，按净值转入固定资产清理，分摊减少专项应付款金额，计入递延收益，同时计入本期营业外收入。相关分录如下：（1）借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产（2）借：专项应付款 贷：固定资产清理（3）相关因搬迁所有的费用开支 借：专项应付款 贷：银行存款注：1、相关的清理费用按正常会计准则计入固定资产清理科目。 2、财务处理原则，在搬迁期间，所有发生的费用开支，冲减专项应付款（需按正常会计准则保留原始凭证）2、土地使用权首先对无形资产进行统计账面原值、累计摊销和净值，按净值分摊减少专项应付款金额，计入递延收益，同时计入本期营业外收入。借：专项应付款 贷：无形资产具体分录参固定资产处理分录3、搬迁期间开支处理根据《企业政策性搬迁所得税管理办法》搬迁费用支出，是指企业搬迁期间所发生的各项费用，包括安置职工实际发生的费用、停工期间支付给职工的工资及福利费、临时存放搬迁资产而发生的费用、各类资产搬迁安装费用以及其他与搬迁相关的费用等。资产处置支出是指企业由于搬迁而处置各类资产所发生的支出，包括变卖及处置各类资产的净值、处置过程中所发生的税费等支出。所有发生的开支费用，以最大限度核销冲减专项应付款。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

屋顶拆除费用属于设备拆除费用应计入固定值产清理科目核算。

固定资产的清理是指固定资产的报废和出售，以及因各种不可抗力的自然灾害而遭到损坏和损失的固定资产所进行的清理工作。