房租租金的会计科目

房屋租金支出，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目:1、用于产品生产的厂房，可以计入制造费用;2、用于经营管理用的办公楼，计入管理费用;3、用于销售的门市部，入销售费用科目等。拓展资料租金支付方式是指租赁期间内，租赁企业按月、季度、半年、年等间隔时间支付租金的时间长短，是在间隔期开始时先支付租金，还是在间隔期结束时再支付租金。预付是指从租用日起支付第一次租金，即先支付租金后使用设备;后付是指在租赁日之后的一个间隔时间支付第一次租金，即先使用设备，然后支付租金。有些公司规定在租赁日前有一个宽限期，通常是六个月。虽然在此期间不需要支付租金，但是要计算利息。租金增值税率是多少?1. 房地产税:缴纳租金收入的4%。2. 营业税:税率3%，减半计征。3.城市维护建设税和附加教育费按营业税的10%缴纳。4. 个人住房租赁所得税:个人所得税将个人所得税税率降低了10%。每次租赁收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，按费用扣除20%，其余额为应纳税所得额。5. 免征城市土地使用税。6. 免除印花税。⒎据了解，租房者多为农民工和学生，其中多数人表示从未索要发票，因为没有“报销发票”;第二“发票一定要交税，不管这部分钱是中介还是房东，终究都要转嫁给租房人。”索要发票不仅对租房者不利，还会增加生活成本。现在，租金是由市场调节的，租房者群体的收入不高。如果房东提高价格，价格部门就无法监督，租户就会遭殃。⒏普通纳税人出租房地产。一般增值税纳税人出租房产的房地产收购后，5月1日，2016年，或虽然收购在4月30日之前，2016年，自愿选择了一般税和11%的税率计算方法，并且提前支付3%的税在地方房地产租赁，剩余应纳税额返还机构所在地申报缴纳。本地应纳增值税=[已收租金/(1+11%)]*3%，机构所在地待申报缴纳的增值税=[已收租金/(1+11%)]*11%-已预缴税款。⒐一般纳税人租赁的房地产是在2016年4月30日前取得的，单证收费率为5%。本地应纳增值税=[含税销售额/(1+5%)]*5%;事业单位所在地纳税返还=[含税销售额/(1+5%)]*5%-预付税款。