菁菁neco
1、支付土地出让金，其实是购入土地使用权，如果是预付，即按预付款出账，否则按以下分录： 借：无形资产——土地使用权15000000 贷：银行存款150000002、期间建筑安装工程费用计入在建工程，分录如下： 借：在建工程——房子 18000000 贷：银行存款180000003、按上面前提是“该公司不是房产公司”，那么该房子建成后应按固定资产入账，在将该房子出让销售时按照“固定资产清理”出账较为合理，分录如下：（1）、收款时 借：银行存款100000000 贷：固定资产清理——房子 100000000（2）、销售该房子盈利时 借：固定资产清理——房子100000000 贷：固定资产——房子XXXXXX（该房子建成后的入账价值） 营业外收入 XXXXXX（收入减房子价值后余额）（3）、销售该房子亏损时 借：固定资产清理——房子100000000 营业外支出 XXXXX（房子价值减实收款项余额） 贷：固定资产——房子 XXXXXXX（房子入账价值）
搁小浅671
投资性房地产按成本模式计量和固定资产的分录是一样的，照提折旧和减值。
发生减值
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
收到租金
借：银行存款
贷：其他业务收入
应收账款：
借：坏账准备
贷：应收账款存货：
借：资产减值损失-计提的存货
跌价准备
贷：存货跌价准备
长期股权投资：
借：资产减值损失-计提的长期股权投资
减值准备
贷：长期股权投资减值
准备固定资产：
借：资产减值损失-计提的固定资产减值准备
贷：固定资产减值
损失确定
可收回金额的计量结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，应当将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
资产减值损失确认后，减值资产的折旧或者摊销费用应当在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的资产账面价值（扣除预计净残值）。
资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。但对以摊余成本计量的金融资产确认减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，原确认的减值损失应当予以转回，记入当期损益。
JojoYang1231
因为跨年了，所以原值调整这块做，借：以前年度损益调整-财务费用，贷：固定资产。这两年多提的折旧，借，累计折旧，贷：以前年度损益调整-管理费用，然后要考虑所得税的影响，最后，统一转利润分配
dp73754458
1、借：无形资产——土地使用权1500 贷：银行存款15002、预付账款——在建工程（*房）1800 贷：银行存款1800结算：借：在建工程1800 贷：预付账款1800结转：借：固定资产1800 贷：在建工程18003、销售：借：固定资产清理1800 贷：固定资产1800 借：银行存款10000 无形资产摊销 *** 贷：固定资产清理1800 无形资产 1500 应交税费——营业税、城建税、教育费附加等**** 营业外收入 ******
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