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不蓉错失927

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土地使用权作为投资性房地产核算的,比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租,那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算,在建造期间不摊销,建成之后的摊销计入其他业务成本;在建期间影响土地使用年限,折旧时应该扣除在建期间的使用年限。所以减少的账面价值是土地使用权的使用寿命的摊销。 固定资产的话直接从在建工程结转到固定资产,就可以了!

注册会计师投资的初始计量

302 评论(14)

亲爱的玉玉

楼主说的持有至到期投资中的债券投资吧,成本是指票面金额,但入账价值还包括利息调整,两个二级科目的借贷合并才为投资成本,即你企业实际支付的成本,不矛盾的,楼主仔细想下

91 评论(14)

xiaowanziji

我的理解是这样的,国债利率固定,可算是"回收金额固定",而浮动利率债券每6个月或3个月根据存款利率调整,且有上限与下限限制,与股票相比不论是变动的频率还是变动幅度的大小都相对要小得多,可算是"回收金额可确定"吧,呵呵,也不知我的理解正不正确?

194 评论(12)

小小雯紫

教材原文:持有至到期投资初始确认时,应当按照公允价值计量和相关交易费用之和作为初始入账金额。这里的初始入账金额指的是“持有至到期投资”总账科目,而不是“持有至到期投资——成本”明细科目。以溢价发行为例,持有至到期投资初始确认时:借:持有至到期投资——成本 持有至到期投资——利息调整 贷:银行存款实际持有至到期投资的初始入账金额并不只是“持有至到期投资——成本”的余额,而是“持有至到期投资”总账的余额,即“持有至到期投资——成本”+“持有至到期投资——利息调整”。因此初始入账金额是等于公允价值的。折价发行情况也是一样的道理。这两个概念是比较容易混淆的,我一开始也有这个疑问,后来想明白了。

268 评论(13)

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