政策性搬迁会计处理

根据财企[2005]123号《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知》精神，企业的政策性搬迁或处置收入及费用应按规定进行单独的账务处理：（一）企业在收到搬迁补偿款时：借：银行存款贷：其它应付款-专项应付款（二）因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，以净损失额来核销专项应付款：1、核销固定资产及通过“固定资产清理”科目作会计分录：（1）核销固定资产时：借：累计折旧固定资产清理贷：固定资产（2）发生清理费用时：借：固定资产清理贷：现金、银行存款或应付款（3）取得核销资料的残款时：借：银行存款、现金或应收账款贷：固定资产清理2、将“固定资产清理”净损失转入“其它应付款-专项应付款”科目进行核销：借：其它应付款-专项应付款贷：固定资产清理（三）发生拆卸、运输、重新安装机器设备的费用时，直接核销专项应付款：借：其它应付款-专项应付款贷：银行存款、现金或应付款（四）原已作为资产单独入账的土地使用权的摊余价值，现因搬迁而灭失，直接核销专项应付款：借：其它应付款-专项应付款贷：无形资产（五）支付职工的安置费，直接核销专项应付款：借：其它应付款-专项应付款贷：银行存款或现金（六）企业搬迁结束后，在搬迁完成年度或在第五个年度，进行搬迁清算，将余额计入当年度企业应纳税所得额计算纳税，作转增营业外收入处理。借：其它应付款-专项应付款贷：营业外收入（七）企业搬迁结束后，如有搬迁损失，可以一次性在搬迁完成年度，作为企业损失扣除；或自搬迁完成年度起，分3个年度均匀作为企业损失扣除。

一：企业政策性搬迁，是指由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。二：企业的政策性搬迁或处置收入及费用应按规定进行单独的账务处理：（一）企业在收到搬迁补偿款时：借：银行存款贷：其它应付款-专项应付款（二）因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，以净损失额来核销专项应付款：1、核销固定资产及通过“固定资产清理”科目作会计分录；2、将“固定资产清理”净损失转入“其它应付款-专项应付款”科目进行核销；（三）发生拆卸、运输、重新安装机器设备的费用时，直接核销专项应付款：借：其它应付款-专项应付款贷：银行存款、现金或应付款（四）原已作为资产单独入账的土地使用权的摊余价值，现因搬迁而灭失，直接核销专项应付款：借：其它应付款-专项应付款贷：无形资产（五）支付职工的安置费，直接核销专项应付款：借：其它应付款-专项应付款贷：银行存款或现金（六）企业搬迁结束后，在搬迁完成年度或在第五个年度，进行搬迁清算，将余额计入当年度企业应纳税所得额计算纳税，作转增营业外收入处理。借：其它应付款-专项应付款贷：营业外收入（七）企业搬迁结束后，如有搬迁损失，可以一次性在搬迁完成年度，作为企业损失扣除；或自搬迁完成年度起，分3个年度均匀作为企业损失扣除。

收到政府有关补偿款的会计处理为：（一）搬迁企业根据搬迁规则，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地（以下简称重置固定资产），以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入企业应纳税所得额。（二）企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入企业应纳税所得额。（三）搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。（四）搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或推销，并在企业所得税税前扣除。（五）搬迁企业从规划搬迁第二年起的五年内，其取得的搬迁收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定扣除相关成本费用后，其余额并入搬迁企业当年应纳税所得额，缴纳企业所得税。【法律依据】《土地管理法》。