融资租赁中级会计实例

(1)未实现售后租回损益=2500000-（3000000-1000000)=500000

(2)出售时

借：固定资产清理2000000

累计折旧1000000

贷：固定资产3000000

借：银行存款2500000

贷：固定资产清理2000000

递延收益-未实现售后租回损益（融资租赁）500000

（3）2008年分摊未实现售后租回损益

未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊。

未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率

分摊率的确定：

以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。

以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。

以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。

以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

扩展资料：

融资融券业务本身对证券市场可发挥积极的影响。

首先是可以发挥价格稳定器的作用，即当市场过度投机或者坐庄导致某一股票价格暴涨时，投资者可通过融券卖出方式沽出股票，从而促使股价下跌；反之，当某一股票价值低估时，投资者可通过融资买进方式购入股票，从而促使股价上涨。

针对香港市场的研究表明，在开放融券卖出机制以后，股指期货偏离现货的幅度与次数均明显减少。如果融券机制的缺位，将使反向期现套利几乎不能进行。而投机者更有可能利用这个制度缺陷，借助利空消息全力做空期货进行逼仓，而不会受到套利交易的阻力。

推出融资融券，将对促进股指期货期现套利交易、平抑过度投机，进而保证套期保值功能、促进股指期货乃至我国资本市场的健康发展起到关键作用。

其次，股指期货推出对于融资融券的发展也有推动作用。特别对机构投资者而言，如果没有股指期货，进行大量的融券抛空业务，风险也是极大的。

另外，股指期货的价格发现功能可以实现对融资融券业务的有效引导，避免融资融券变成一种纯粹的高风险投机行为。

参考资料来源：百度百科-融资融券交易

融资租赁的固定资产，会计账务处理如下：在《企业会计准则——融资租赁准则》中，对出租方而言应设立“应收融资租赁款”、“融资租赁固定资产”、“递延收益——未确认融资收益”等科目。1、融资租赁的资产作为租入方自有资产在租入方账面核算，经营租赁的资产仍在出租方账面。2、融资租赁期满，标的资产通常归租入方所有，经营租赁期满，标的资产由出租方收回。3、融资租赁可以看作是“借款＋购买”，是由融资租赁公司为承租方提供资金购买资产，承租方在以后的一定期间内偿还借款。借：固定资产-融资租赁借：未确认融资费用贷：长期应付款如果你是你是出租方，那就不要做账，有相关规定如下：1、融资租赁出租的固定资产不提折旧，但作为公司的固定资产管理，一般是在固定资产登记簿上在册管理。租出的时候不做帐务处理。2、收到租金，开具的租赁发票，做出租收入处理。3、转让固定资产，走固定资产清理。融资租赁时借：固定资产--融资租入固定资产贷：长期应付款--应付融资租赁款支付租赁款时借：长期应付款--应付融资租赁款贷：银行存款租赁期满，取得所有权时借：固定资产--经营用固定资产贷：固定资产--融资租入固定资产经营租入的固定资产，租入后登记备查，支付费用时借：营业费用（管理费用、制造费用）贷：银行存款融资租入固定资产：借：固定资产（反映租赁开始日该资产的公允价值和最低租赁付款额的现值两者的较小值）未确认融资费用(反映长期应付款和固定资产入账价值的差额)贷：长期应付款（反映最低租赁付款额）如果有融资手续费发生借：固定资产贷：银行存款就是说融资手续费等初始费用和购买固定资产处处理一样要入固定资产的入账价值。融资租入固定资产很像分期付款购买固定资产，固定资产的入账价值反映的是现值，长期应付款反映的是你未来付出的现金流量（包括应付的本金和利息），未确认融资费用（前面两者的差额，反映的是未来应付的利息）。以第一期租金支付为例，用固定资产的入账价值乘以你折现时使用的利率，得出当期的实际利息，这笔是借：财务费用，贷：未确认融资费用。另外支付租金是借：长期应付款，贷银行存款。这之后用长期应付款余额减去未确认融资费用余额得出下一期期初未付的本金，而未确认融资费用余额仍反映未付利息余额。以此类推。前面说融资租入类似分期买入，所以租出方不可能只让你分期把固定资产的买价（现值）付清，一定会收你利息，而未确认融资费用就是分期收回的利息，相对与租入方当然要入财务费用了。（1）在融资租赁方式下，会计上承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账，同时确认相应的负债。（2）在租赁开始日，企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。（3）如果租赁资产占企业资产总额比例等于或小于30%的，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款额作为固定资产的入账价值。（4）未确认融资费用应当在租赁期内各个期间按合理的方法进行分摊。在租赁设备达到预定可使用状态前，分摊的未确认融资费用应计入租赁设备工程成本。2.举例设公司以融资租赁方式租入需安装的设备一套，设备安装时间5天。设备价款总额为220000元（假设设备价款低于其最低租赁付款额的现值）。按租赁协议确定的设备租赁价格为267000元，另支付设备安装调试费等30000元（包括租赁期满购买该设备应付的价款）。根据租赁协议规定，租赁价款分四年于每年年初支付，该设备折旧年限为5年，采用直线法计提折旧（不考虑净残值），租期满后，设备转归承租企业所有。该企业融资租赁资产占全部资产总额的40%。（1）租入设备验收并交付安装借：在建工程──安装工程（融资租赁设备）220000未确认融资费用47000贷：长期应付款──应付融资租赁款267000借：在建工程──安装工程（融资租赁设备）30000贷：银行存款30000（2）租入设备安装完毕交付使用借：固定资产──融资租入固定资产250000贷：在建工程──安装工程（融资租赁设备）250000（3）每期支付融资租赁费时借：长期应付款──应付融资租赁款66750贷：银行存款66750（4）每年计提折旧借：制造费用──某车间──折旧费50000贷：累计折旧50000（5）采用直线法每年分摊未确认融资费用借：财务费用11750贷：未确认融资费用11750（6）租赁期满，租赁资产产权转归企业借：固定资产──生产经营用固定资产250000贷：固定资产──融资租入固定资产250000A公司向X公司租入一套生产设备，租赁期为4年。A公司每年末支付租金100000元。该设备尚可使用年限8年，合同签订当日的账面价值及公允价值均为350000元，按直线法计提折旧，无残值。为该项租赁业务，A公司发生初始直接费用1000元，X公司发生初始直接费用2000元。租赁期届满时，A公司将以500元的价格购入该生产设备，估计该日租赁设备的公允价值为85000元。合同规定利率为10%。（不考虑与该租赁行为相关的各项税费）（1）租赁开始日，承租人会计处理的会计分录：（具体计算过程略）借：固定资产—融资租入固定资产（该日公允价值与最低租赁付款额现值的较小者+初始直接费用）318331.5未确认融资费用（借贷方倒挤数）83168.5贷：长期应付款—应付融资租赁款（最低租赁付款额）400500银行存款（初始直接费用）1000（2）租赁开始日，出租人会计处理的会计分录：（具体计算过程略）借：长期应收款—应收融资租赁款（最低租赁收款额+初始直接费用）402500贷：融资租赁资产（账面价值）350000未实现融资收益（借贷方倒挤数）50500银行存款（初始直接费用）2000需要特别注意的是，要抵消掉初始直接费用因素对未实现融资收益带来的影响。本例中，需冲减未实现融资收益2000元，会计分录如下：借：未实现融资收益2000贷：长期应收款—应收融资租赁款2000

（1）未实现售后租回损益=250万-（300万-100万）=50万元（2）出售设备：借：固定资产清理200万累计折旧100万贷：固定资产300万（3）收到价款借：银行存款250万贷：固定资产清理200万递延收益----未实现售后租回损益50万（4）2008年未分摊借：递延收益----未实现售后租回损益10万贷：制造费用10万

假如你租给我一台奥迪a6，租给我2年，融资租赁，2年后租赁期满，这时候奥迪的公允价值是10万，但我只要再付给你50块车就归我，我有极大可能来购买，可能性90%以上，就是这个意思

你好，

分以下三点来说明（个人理解）

因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租  赁付款额。（就是说一开始确定结束后会买这个设备的，要付的钱是最少的）而最低租赁付款额的构成又可分为有规定优惠购买权和没有规定优惠购买权的，就是钱多钱少问题。

3.下面是引申：1）.如果租赁合同没有规定优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括:①租赁期内承租人每期支付的租金;②租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值;③租赁期届满时，承租人未能续租或展期而造成的应由承租人支付的任何款项。2）.如果租赁合同规定了优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括:①自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止，即整个租赁期内每期的租金;②行使优惠购买选择权而支付的任何款项。

承租人要承担器械的，有使用权没有所有权，但是他可以选择到期后购买这个器械就是你所说的有购买租赁资产的选择权。而且这个一般是在建立合同的时候也就是租赁开始日规定章程，这个价格当然比这个器械的价值要少很多。

希望对你有所帮助，望采纳。有理解不对的也可指出。

出租人的会计可采用净额法和总额法的两种。按净额法处理，出租人在租赁开始日应以租赁净投资借记应收租赁款和预计残值账户，贷记固定资产账户。按总额法处理，应以租赁总投资分别借记应收租赁款和预计残值账户，贷记固定资产和未实现利息收入账户，以后未实现利息收入应逐步转为已实现利息收入。可见，出租人在租赁开始日并无损益发生。承租人应按最低租赁付款额现值与其公允价值的低者，在租赁开始日借记租赁资产，贷记应付租赁款和未确认利息费用。未确认的利息费用应在租赁期内分期确认。承租人还应在以后对租赁资产计提折旧。会计处理基本流程（一）1、提出租赁申请，出租人受理后，签订融资租赁合同，按设备价款、运输费、安装调试费、保险费等之和与应付租赁款的现值（折现率顺序依次为：内含利率、合同利率、同期银行贷款利率）较低者作为资产入帐价值，借记“固定资产—融资租入固定资产”科目，按应付未付租息等，借记“未确认融资费用”科目；按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记长期应付款—应付融资租赁款科目。2、如果租赁资产占企业总资产额的比例≤30%，可按应付租金总额确认资产帐面价值，借记“固定资产—融资租入固定资产”科目，按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记“长期应付款—应付融资租赁款”科目。（二）在租赁合同签订时，承租人一般应向出租人支付租赁标的物20—30%作为租赁保证金，借记“其他应收款”科目，贷记“银行存款”科目。保证金用于支付最后一期或几期租金，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“其他应收款”科目。（三）在租赁期内，承租人按期支付租金，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。将租金中所含租息部分确认为当期费用，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。（四）承租人计提折旧，分两种情况：1、合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记“制造费用”，“管理费用等”科目，贷记“累计折旧”科目。2、合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧（对新的设备租期一般短于正常使用年限），即按租期计提折旧，借记“制造费用”、“管理费用”等科目，贷记“累计折旧”科目。（五）租赁期满时，承租人取得租赁标的物所有权，分两种情况：1、承租人按正常使用年限折旧，资产帐面净值和资产实际价值应大体一致，承租人不需调帐，是以名义货价取得所有权，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记银行存款科目，将名义货价确认为当期费用，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目；同时将“融资租入固定资产”转为“自有固定资产”明细科目。2、承租人按租期折旧，资产帐面净值（几乎为0）和资产实际价值相差悬殊，承租人以清产核资名义可对资产价值进行评估，是以评估值入帐。（1）以名义货价取得所有权，借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，将名义货价确认为当期费用，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。（2）以清产核资的评估值入帐，借记“固定资产”科目，贷记“资本公积”科目。实例例1：承租人拟向出租人租赁一艘新船，设定船的购置成本为8000万，船的正常折旧年限为20年，租期为3年，租赁年利率为7%，本金每年回收2666.67万，期满所有权转移，手续费100元。1、签订租赁合同，承租人按资产购置成本和应付租赁款的现值（折现率一般是合同利率）较低入帐，PV=（2666.67+560）/（1+7%）+（2666.67+373.33）/（1+7%）+（2666.66+186.67）/（1+7%）=8000万，作如下会计分录；借：固定资产——融资租入固定资产8000万未确认融资费用1120.01万贷：长期应付款——应付融资租赁款9120.01万2、A、第一年支付租赁本息时候，收到出租人开具等额租赁发票，作如下会计分录；借：长期应付款——应付融资租赁款3226.67万贷：银行存款3226.67万B、第二年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁的发票，作如下会计分录；借：长期应付款——应付融资租赁款3040万贷：银行存款3040万C、第三年支付租赁本息时，要收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录；借：长期应付款——应付融资租赁款2853.34万贷：银行存款2853.34万3、在租期内，未确认融资费用（含名义货价）采用直线法分摊，确认是当年费用，作如下会计分录；借：财务费用373.337万贷：未确认融资费用373.337万4、按正常使用年限计提折旧（20年），每年400万计入当年成本、费用，作如下会计分录；借：制造费用、营业费用、管理费用400万贷：累计折旧400万5、租赁期满，资产帐面净值与资产实际价值应大体一致，承租人不需要调帐，以名义货价取得所有权，作如下会计分录；借：长期应付款—应付融资租赁款0.01万贷：银行存款0.01万6、同时将“融资租入固定资产”转为“自有固定资产”明细科目，作如下会计分录；借：固定资产—××设备8000万贷：固定资产——融资租入固定资产8000万分析意见：在租赁合同签订时明确所有权转移、在折旧按正常使用年限计提的条件下：1、租赁合同签订时，承租人资产负债中资产方增加9120.01万（固定资产增8000万、未确认融资费用增加1120.01万）；负债方增加2504.01万（长期应付款——应付融资租赁款增加9120.01万）。2、承租人在三年租期内进入财务费用1120.01万，通过折旧要进入制造费用、进而入成本400×3=1200万。3、当租赁期满时，承租人固定资产帐面价值为8000万、已提折旧为1200万、帐面净值为6800万（在资产负债表资产方）。例2：承租人拟向出租人租赁一艘新船，设定船的购置成本为8000万，船的正常折旧年限为20年，租期为3年，租赁年利率为7%，本金每年回收2666.67万，（合同签订日不确期满所有权转移，折旧按租期计提，在所有权补充协议中明确期满以100元转移产权）.1、签订租赁合同，承租人按资产购置成本与应付租赁款的现值（折现率一般为合同利率）较低入帐，PV=（2666.67+560）/（1+7%）+（2666.67+373.33）/（1+7%）+（2666.66+186.67）/（1+7%）=8000万，作如下会计分录；借：固定资产—融资租入固定资产8000万未确认融资费用1120.01万贷：长期应付款——应付融资租赁款9120.01万2、A、第一年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录；借：长期应付款——应付融资租赁款3226.67万贷：银行存款3226.67万B、第二年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录；借：长期应付款——应付融资租赁款3040万贷：银行存款3040万C、第三年支付租赁本息时，收到出租人开具的等额租赁发票，作如下会计分录；借：长期应付款——应付融资租赁款2853.34万贷：银行存款2853.34万3、在租期内，未确认融资费用（含名义货价）采用直线法分摊，确认为当年费用，作如下会计分录；借：财务费用373.337万贷：未确认融资费用373.337万4、按租期计提折旧（3年），每年2666.67万计入当年成本、费用，作如下会计分录；借：制造费用、营业费用、管理费用2666.67万贷：累计折旧2666.67万5、租赁期满，资产帐面净值为0，，以100元取得所有权，作如下会计分录；借：营业外支出0.01万贷：银行存款0.01万6、承租人按租期折旧，资产帐面净值（为0）与资产实际价值相差悬殊，承租人以清产核资的名义可对资产价值进行评估，以评估值入帐，设定评估值为6000万，作如下会计分录；借：固定资产——××设备6000万贷：资本公积6000万同时作如下抵消分录；借：累计折旧8000万贷：固定资产——融资租入固定资产8000万分析意见：在租赁合同签订时不明确所有权转移、在折旧按租期计提的条件下：1、租赁合同签订时，承租人资产负债中资产方增加9120.01万（固定资产增8000万、未确认融资费用增加1120.01万）；负债方增加2504.01万（长期应付款——应付融资租赁款增加9120.01万）。2、承租人在3年租期内进入财务费用1120.01万，通过折旧进入制造费用、进而入成本8000万。3、期满时，承租人经评估后固定资产帐面价值增加为6000万（在资产负债表资产方），资本公积增加6000万（在资产负债表负债方）。