1996年土地会计核算

你是房地产开发企业吗？如果是，土地要进开发成本，不摊销，如果不是，进无形资产，摊销，按你营业执照的经营期限与土地证上剩余使用年限孰短摊销。

购入的土地价款和税金，以及其他的相关费用。供参考

1.投资性房地产,是为了嫌取租金或者为了资本增值,或者两者兼有而持有的房地产.用于以增值为目的的或用于出租的土地使用权是作为投资性房地产核算的，其他情况下都是作为无形资产的.(注意:确认条件就不说了)⑴.如果是作为投资性房地产核算:按成本进行初始计量.分:①外购的②自行建造列如:2007年4月20日乙公司购买一块土地使用权，购买价款为2000万元，支付相关手续费30万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后准备等其增值后予以转让。2007年4月20日购入时借：投资性房地产——成本 2030 贷：银行存款 2030如果是无形资产:2.房地产开发公司用于销售的房地产是应该作为存货核算的，不属于投资性房地产.3.房地产开发公司持有准备建造用于对外出售的房屋建造物,相关的土地使用权应记入所建造物的成本.

计入无形资产-土地使用权

土地使用权一般企业都是计入无形资产，计入固定资产的仅仅是少数国有企业。取得的土地进行生产经营时要缴纳土地使用税，在交税时，直接 计入管理费用即可借：管理费用--土地使用税贷：应交税费--应交土地税用税

购买土地入无形资产，按照所得税法规定，土地是不允许计提折旧的，如果购买的土地计提折旧摊销了，汇算清缴所得税时也要作为纳税调整的加项进行调整。

你是基建单位吗？如果是基建账借：待摊投资－土地征用及迁移补偿费-明细科目 贷：现金或银行存款明细科目根据实际设置，一般有征收土地费、房屋拆迁费、三线迁移费、临时用地补助费、赔青费等等