物业会计报税培训视频

物业公司报税方法：

物业公司主要是服务业。物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气、维修基金以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金后的余额计征营业税；

单位或个人进行演出，以全部票价收入或者包场收入减去付给提供演出场所的单位、演出公司或者经纪人的费用的余额计征营业税；

其他单位或个人利用其自用电话兼办公用业务，以其向用户收取的全部价款和价外费用扣除支付给邮电部门的管理费和电话费（不包括本身应负担的费用）的余额为营业额计征营业税

扩展资料：

各税种的申报期限

1、缴纳增值税、消费税的纳税人，以一个月为一期纳税的，于期满后十五日内申报，以一天、三天、五天、十天、十五天为一期纳税的，自期满之日起五日内预缴税款，于次月一日起十五日内申报并结算上月应纳税款。

2、缴纳企业所得税的纳税人应当在月份或者季度终了后十五日内，向其所在地主管国家税务机关办理预缴所得税申报；内资企业在年度终了后四十五日内、外商投资企业和外国企业在年度终了后四个月内向其所在地主管国家税务机关办理所得税申报。

3、其他税种，税法已明确规定纳税申报期限的，按税法规定的期限申报。

4、税法未明确规定纳税申报期限的，按主管国家税务机关根据具体情况确定的期限申报。

参考资料来源：百度百科——纳税申报

一般纳税人物业公司增值税税率6%小规模纳税人物业公司增值税征收率3%

物业公司的税种是营业税及城建、教育费附加及省地方教育费附加，报税在地税，每月15日前报税，每季度报一次所得税，至于做账，按营业税为主营业务建账即可。

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物业公司做账报税具体操作如下：物业公司主要是服务业。物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气、维修基金以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金后的余额计征营业税；单位或个人进行演出，以全部票价收入或者包场收入减去付给提供演出场所的单位、演出公司或者经纪人的费用的余额计征营业税；其他单位或个人利用其自用电话兼办公用业务，以其向用户收取的全部价款和价外费用扣除支付给邮电部门的管理费和电话费（不包括本身应负担的费用）的余额为营业额计征营业税

可以选择软件记账，但是软件都是有成本的，需要购买使用权和定期维护。目前国内软件市场品种较多，比较有知名度的是用友、浪潮和金蝶，也有一些知名度不高但比较实用的软件。 物业公司业务不太复杂，可以使用小企业会计准则，购买仅与你们业务相关的部分，价格较低，一般一两千元可以搞定。 软件记账，程序与界面与手工账差不多，只是不用计算、试算平衡和编制报表，机器会自动计算并找出错误（不平提示）。操作时，软件公司会指导和培训的，基本步骤就那么几步，比较简单，例如，初始化——结转上年——录入——查询——结账——出报表。。。 如果是手工账，也不算太复杂，物业公司业务涉及的科目也就二三十个，建账程序：一、准备账簿和凭证（原始凭证和记账凭证）二、设置会计科目，可以根据小企业会计准则，把经常用到的科目设置到账簿中，不用的科目不用预先设置三、依据业务和原始凭证编制会计记账凭证四、依据记账凭证登记明细账，月末，结转收入、成本、费用、税金等五、计算明细账期末余额，并过到总账，依据总账或科目平衡表编制会计报表六、报表、报税等