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出包方式是企业通过招标方式，将建筑工程项目发包给建筑承包商，由其组织工程项目施工，双方要签订建筑承包合同，企业是合同的甲方，负责筹资和组织管理工程建设，建筑承包商是乙方，负责建筑安装工程施工。采用出包方式建造固定资产，企业要与建造承包商签订建造合同。企业的新建、改建、扩建等建设项目，通常均采用出包方式。企业以出包方式建造固定资产，其成本由建造该项固定资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括：发生的建筑工程支出、安装工程支出，以及需分摊计入的待摊支出。出包方式下，预先支付给建造承包商的款项通过“预付账款”核算，即：借：预付账款贷：银行存款待办理工程验工计价结算时（可分阶段、进度进行），再确认相应的“在建工程”，即：借：在建工程－－XX工程贷：预付账款（银行存款）购置待安装设备，先在“工程物资”归集，实际现场安装时，再转入“在建工程”，即：借：工程物资－－XX设备贷：应付账款（银行存款）借：在建工程－－在安装设备贷：工程物资－－XX设备不能明确列入“在建工程”各项目中，但属于该在建工程发生的各项支出的，先在“在建工程－－待摊支出”中归集，待工程达到预定可使用状态时，再按照合理的分配方法将“在建工程－－待摊支出”全部转入各拟形成固定资产的在建工程项目，即：借：在建工程－－待摊支出贷：应付职工薪酬（银行存款）借：在建工程－－XX工程贷：在建工程－－待摊支出归集完毕后，在建工程各达到预定可使用状态的项目转入固定资产，即：借：固定资产贷：在建工程－－XX工程“在建工程”无余额。
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采用自营方式建造固定资产的账务处理：1.购材料时 借：工程物资贷：银行存款2.领用材料时 借：在建工程-自营工程贷：工程物资3.建造过程中负担的工资及福利费 借：在建工程-自营工程贷：应付职工薪酬4.领用生产用原材料 借：在建工程-自营工程贷：原材料应交税金-应交增值税（进项税转出）5.完工交付使用 借：固定资产贷：在建工程-自营工程采用出包方式建造固定资产预付工程款时 借：在建工程-出包工程贷：银行存款完工交付使用 借：固定资产贷：在建工程-出包工程
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