投资房地产中级会计职称

【导读】投资性房地产作为会计科目之一，我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目，如果你所在公司业务涉及这些内容，在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法，今天给大家带来的就是2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，一起来看看吧。

投资性房地产账务处理

采用成本模式计量:

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:

借:投资性房地产

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产

贷:开发产品等

计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

采用公允价值模式计量

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产--成本

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产--成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷:开发产品等

资本公积--其他资本公积(贷方差额)

资产负债表日公允价值变动

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

或相反分录

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

投资性房地产--公允价值变动

注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方

借:资本公积--其他资本公积

贷:其他业务成本

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或相反分录

企业出售投资性房地产的会计如何处理

地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。

关于2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，就给大家说明到这里了，以上的账务处理的会计分录，希望大家能够重点关注，当然，采取不同模式计量投资性房地产，所做的会计分录会不一样，复杂度可见一斑，需要有所区分，希望大家不断学习。

如何应对2022年中级会计职称考试中的考点变化?唯一不变的就是变化，正在备考2022年中级会计职称的小伙伴不仅会觉得时间不够用，而且对考试中考点的变化也拿捏不准，今天小编带大家研究一下!更多详细内容请点击：

《中级会计实务》考试重点分析：

新增的非货币性资产交换和债务重组应作为2022年命题的热点。

重点恒重：固定资产、无形资产、投资房地产、长期股权投资、金融资产、收入、所得税、会计调整、合并财务报表是多年来考试的重点，在客观问题中占很大比例，也是主观问题的主要考试方向，应继续作为复习的重点。

反复考察：由于2021年三套试题重复知识点较多，特别是主观题较为突出，预计2022年将继续这一特点，即每批试卷可以从不同角度检查同一知识点。

《经济法》考试重点分析：

教材变动：新增教材应作为2022年命题的热点。

重点恒重：《公司法》、《票据法》、《合同》、《物权》是考试的重点内容，尤其是主观题的热门考试章节，需要重点学习应对考试。

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2022年中级会计职称考试各科目备考学习方法 大家都知道中级会计职称考试科目有三门，但今年考试大纲变化较大，各科目学习有什么方法呢?小编今天帮大家一一分析总结出来!更多详细内容请点击：

中级会计实务

科目特点：

知识点多，综合性和实用性强，计算量小，偏题少，难怪题目

学习方法：

1、基础章节优先：存货、固定资产、无形资产、投资性房地产为基础篇，应优先考虑。 掌握一章的内容，可以应用到其他章节。

2、结合专题型章节，全面掌握

长期股权投资+金融资产+后续会计方法转换

合并报表编制+存货+固定资产

无形资产摊销 资产+其他资产的减值

3、具体业务章节的独立学习：员工薪酬和借款费用、或有事项、外币折算等都是相对独立的章节，需要专门学习。

4、从点到面，全面回顾：从点到面，例如按照初始计量、后续计量和期末计量，存货、固定资产、无形资产、投资性房地产、长期股权投资、将金融资产和金融负债等章节联系在一起，组织一个表格进行综合研究。

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