房屋租赁会计账户结构

房屋租赁费计入会计科目：房屋租赁费的会计分录两种情况：如果房租是每月支付一次的，分录如下：借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租贷：库存现金/银行存款一次性支付一年房租时，分录如下：借：预付账款-房租贷：库存现金/银行存款房屋租赁费应属于“其他业务收入”。因为房屋出租是有计划出租，也就是属于日常活动，因此做其他业务收入。其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。1.属于办公用的是管理费用-租赁费。2.属于生产用的是制造费用-租赁费。3.属于商业用的是经营费用-租赁费。4.属于销售用的是销售费用-租赁费。至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金.如果不是，那可以不摊销，如果是，最少要按年度进行摊销。在实践中，比较规范的企业是按月进行摊销的。

分两种情况：

拓展资料：

租赁会计是一种会计处理方法。 主要研究在不同的租赁形式下，如何处理有关租赁的经济业务。

租赁会计是用来管理租赁业务活动的一种专业会计，是结合租赁业务的特点，来研究租赁业务活动中的资金运动及其消长变化和结果的会计理论和方法。因此，租赁会计是应用于租赁业的一种专业会计，它运用会计学的基本理论和方法。以货币作为主要计量单位，对租赁业的经济活动进行综合的、全面的、连续的和系统的反映、监督和管理。

主要方法：

（1） 如果是经营租赁，则对出租企业来说，租金收入为营业收入，与相配比的营业费用是维修费、税金、保险费和折旧费；对于承租企业，则需在收到资产服务的同时按期支付租金。

（2） 如果租赁合同是长期的、不可撤消的，则具有融资和分期付款销售的性质，对出租企业来说，应视为资产的销售和资金的借出：对于承租企业，则应视为资产的购置和负债的发生。 期末，在资产负债表上应同时计列租赁资产和负债。

参考资料：租赁会计-百度百科

1.租打印机半年,租金已一次付清的,应先计入待摊费用:借:待摊费用1600贷:银行存款1600按月分摊时,借:管理费用266贷:待摊费用2662.租车租金,于每次付款时直接计入管理费用即可.借:管理费用4000贷:银行存款4000

房屋租赁的期间是需要对房屋进行了解的，比如说需要了解房屋租赁费会计分录怎么做，这个主要是有一定的公式计算的，需要知道如何计算房租租赁费的问题。那么房屋租赁费怎么处理呢，下面就来具体的介绍相关的内容和小常识，让大家了解关于房屋租赁费等等的一些问题和常识内容。

房屋租赁费会计分录怎么做？

一、计提房屋租赁费的会计分录是：

计提时：

借：预付账款

贷：银行存款

每月进行摊销时：

借：管理费用－房租等

贷：预付账款

二、预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。

三、预付账款不是用货币抵偿的，而是要求企业在短期内以某种商品、提供劳务或服务来抵偿。

房屋租赁费怎么处理？

1．经营租入固定资产发生的改良支出

经营租入固定资产发生的改良支出，应通过“长期待摊费用”科目核算，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法进行摊销。

2．固定资产修理费

固定资产修理费用等，不再采用待摊或预提方式，应当在发生时计入当期损益。企业生产和行政管理部门等发生的固定资产修理费用，借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目；企业发生的与专设销售机构相关的固定资产修理费用等，借记“销售费用”科目，贷记“银行存款”等科目。

3．预付经营租入固定资产的租赁费

超过一年以上摊销的固定资产租赁费用，应在“长期待摊费用”账户核算。

4．低值易耗品摊销、出租出借包装物摊销

房屋租赁费会计分录怎么做呢，上述介绍了相关的内容，比如说预付款银行存款的借贷方面的小常识，都是需要大家了解的。房屋租赁费怎么处理呢，上述的这些内容大家都了解了，包括的内容还是比较多的，需要对于这些方面有大概的了解，希望能对大家有所帮助。